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Mi abuela lleva toda la vida en el mismo piso,es un edificio muy antiguo donde antes era una familia pero la gente ha ido falleciendo y ahora lo han heredado los hijos o nietos menos un piso que el propietario es nuevo. Ha llevado la comunidad unos 9-10 años, ha realizado la limpieza ella sola de todo el edificio los mismos años,hasta que hicimos una reunión con los vecinos y les dijimos que ellos tambien tenian que limpiar la escalera y la entrada de la casa , aunque 2 vecinos vivan 3 dias al año y el otro vecino viva unos 15 dias.Pues bien en la última reunión quieren obligarla a pagar una señora que limpie , por que como el resto no vive le es más comodo pagar y ella quiere realizar la limpieza ella y cuando le toque
1- ¿Pueden obligarle a pagar la señora de la limpieza , si ella no se niega a limpiar cuando le toque?
2-¿Pueden obligarle a llevar el libro de la comunidad con sus actas si no sabe leer ni escribir y con mucho esfuerzo suma y resta?
3- Todos los años que ha limpiado ella y se ha preocupado de todo lo de la comunidad se han olvidado.¿que se puede hacer? :?:

Iré respondiendo a sus preguntas en la medida que entendemos:



Si por mayoría, en una Junta de Propietarios convocada en su debida forma, se toma ese acuerdo, su abuela tendría que pagar en su parte proporciona al igual lque el resto, ya que la limpieza es un servicio necesario en la comunidad.



La ley en ningún momento pone restricciones para la ostentación del cargo en la comunidad por edad o similar. Ahora bien nuestro consejo es:

A. Que hagan intentar ver a la comunidad del impedimento de su abuela y que otro vecino ostente este cargo o función en la comunidad.

B. Valorar la opción de contratar a un Administrador para que realice este tipo de funciones en la Comunidad.

C. Si ninguna de las anteriores les parecen bien, siempre queda el recurrir al juzgado y exponer al juez la problemática para que sea él si así lo entiende quien exima del cargo o función en la comunidad a su abuela.



Si el reconocimiento que comenta es en un sentido laboral y su abuela ha estado realizando la limpieza de la comunidad de forma remunerada y puede probarlo, podría acudir al judgado para pleitear en un ámbito jurídico-laboral.

Situación egoista donde las haya y contra eso poco se puede hacer.

"De desagradecidos está el mundo lleno" frase empleada antiguamente y con motivo.

Mientras su abuela ha realizado las funciones, nadie se ha acordado de nada y en el momento de pedir colaboración, todos son problemas.

Las decisiones se toman en junta y por mayorías y eso no se puede cambiar nada más que con buena voluntad.

1. Pueden obligarle, pero es injusto y se debía aceptar la opción presentada por su abuela, por dignidad, comprensión y sensatez.

2. Si no ha llevado libro antes, ¿comolo ha hecho todos esos años que ha estado sola organizando la comunidad?

Les pueden echar una mano su familia, ya que no todos los dias hay que escribir en acta, o hacer cuentas, sino tendra que hacerlo como mejor pueda y bajo su responsabilidad.

3.- Poco se puede hacer si se cierran en banda y no están por la labor.

Constestando un poco a lo que habeis comentado os dire que ha estado limpiando sin cobrar nada a cambio, ya que como os comentaba la única que vive todo el año en todo el edificio era y es ella y sola, el resto solo lo habitan por fiestas.
Por otra parte lo de llevar la comunidad era muy facil, luz de la escalera , he cambiado dos bombillas, han reparado la cerradura ect ect.
Se me habia olvidado comentar que su vivienda es la mitad que el resto de los propietarios, incluso los escalones (Solo tiene un tramo y un rellano ) y el resto dos.¿Que tendria que pagar en todos los conceptos? (Me refiero en obras , luz, reparaciones del tejado etc etc...)Muchas gracias por todo, sois de gran ayuda.

Los gastos van en relación con la cuota asignada, la cual se puede ver en las escrituras de obra nueva y división horizontal. tambien puede ser que haya alguna alusión en los estatutos, si es que los tienen.

Solo aclarar que si no se dice nada al respecto, el pago no se hace a partes iguales, sino en base a la cuota de participación.

La finca tiene más de 100 años,la escritura es del año 1962 la de mi abuela que es la mas vieja , las otras son mas nuevas.solo consta los metros de todas las viviendas , un abogado le dijo que como era justo la mitad que el resto tenia que pagar la mitad. No hay estatutos.¿Seria conveniente hacerlos y como? Puede mi abuela seguir haciendo la escalera y entrada todas las semanas y que le pagen a ella ? Tendria que pagar media parte a la señora de la limpieza o parte entera?Pueden entre vecinos cambiarse los porches y donde consta estos cambios? Repito muchas gracias

Los estatutos están bien, pero no son necesarios ni imprescindibles ya que afectan a terminos que normalmente están incluidos en la propia ley.

Hacerlos una vez constituida la comunidad suele ser un problemon porque es necesario la unanimidad, algo casi imposible conseguir.

Sería redactar una serie de normas, que nunca pueden ser contrarias a ley y llevarlas al registro para que afecten a terceros, sino solo sería aplicables a los propietarios que en su día la acordaron.

Lo que puede seguir haciendo o no es cuestión de trtarlo en comunidad o decisión suya con las consecuencias que acarree de la opinión del resto de propietarios. La solución final entiendo que estaría en el juzgado, algo a lo que no es conveniente llegar.

Lo de los cambios de porches no lo entiendo.