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El edificio en cuestión consta de 6 portales con 4 alturas, con un Patio de Luces común para los seis portales, sin acceso exterior desde la calle.
Se quiere hacer obra de reparación general de tejado, aleros, fachadas y piso del Patio de Luces y resto del edificio.

Se han planteado 2 opciones:
1.- Crear un acceso al Patio de Luces desde la calle, que quedaría como acceso definitivo. Ha sido aprobada por la mayoría pero se ha opuesto algún vecino que propone el punto 2.
2.- Entrar al patio a través de algunas ventanas de los pisos inferiores que dan a dicho patio y meter los materiales por encima del tejado con una autogrúa exterior. Se oponen bastantes vecinos por la incomodidad que representa para los propietarios de los mencionados pisos, además de por su carestía y por no quedar como acceso definitivo.

Nos gustaría saber si la obra comentada en el punto 1 sería legal, cuál sería el número de vecinos que tendrían que aprobarla para llevarla a cabo y si, en el caso de realizarse, también tendrían que pagar parte de dicha obra los vecinos que se opusieran a ella en la votación.

Gracias de antemano

En mi humilde opinión, para realizar esa puerta de acceso al patio de luces, necesitareis la mayoría absoluta, ya que estais realizando una modificación estructural.

Ahora, considero que es la mejor solución, ya que si haceis esta obra, tendreis acceso al patio sin tener que molestar a ningún vecino ni ahora ni en posteriores ocasiones para limpiarlo.
Por otro lado ¿A que vecino se va a molestar para que abra a los operarios, les deje pasar por su casa, limpie lo que estos ensucien..ect. ect..?. No se le puede obligar a ninguno en concreto, si se puede obligar y así consta en la ley a que cedan el paso, pero..¿un vecino cada día..? ¿Uno por la mañana y otro por la ñoche...? eso sí, resarciendoles por los perjuicios que esto cause, que tambien lo dice la ley.

¿Que alegan los vecinos para no abrir la puerta directa al patio de luces....?

Sinceramente, lleguen a un acuerdo y eviténse molestias y pérdidas de dinero.