Estimados amigos,
Somos una comunidad de 47 propietarios. Hace ya más de un año se trató en junta el tema de dónde poner los aires acondicionados. Después de barajar varias opciones la junta aprobó colocar éstos en el interior de las viviendas, ya que en fachada estropeaba la estética del edificio y en la azotea parecía que no era posible, ya que la promotora ha reiterado en varias ocasiones que el suelo de la azotea es NO PISABLE, y que el seguro decenal no nos cubriría desperfectos en la azotea si modificábamos ésta. Además, no estaba claro por donde tenían que pasar los conductos.
Nosotros, al igual que muchos vecinos hemos instalado el aire en la galería de la cocina, teniendo que picar techos, bajar escayola y todas las demás molestias que supone una obra.
El problema ha venido porque un grupo de vecinos más de un año después quieren poner los aparatos en la azotea asegurando que no va a haber ningún problema, opinión que no está avalada con ningún estudio técnico.
En la última reunión que mantuvimos se acordó que los interesados presentaran un estudio técnico serio para evaluar la viabilidad de la propuesta, ya que si el suelo es no pisable, los perjuicios a mi entender pueden ser importantes. Para empezar creo que el seguro decenal no nos cubriría las reparaciones de la cubierta al hacer mal uso de las instalaciones, también pienso que pueden haber problemas de humedades y ruidos para los vecinos de los últimos pisos, problemas que tendríamos que asumir todos aunque nos hayamos puesto el aire en nuestra propia casa.
Así quedaron las cosas hasta que nos encontramos con la sorpresa de que en la azotea no pisable hay ya instalados y funcionando varios aparatos de aire que se han colocado en contra de lo aprobado en junta, sin estudio técnico, y sin ninguna medida de pasarelas etc que creo que son necesarias para instalar los aires en este tipo de suelo.
Con esto muchos vecinos nos sentimos en una situación de indefensión, ya que si hemos pagado nuestra instalación y estamos asumiendo las molestias de tener nuestros aparatos dentro de casa por cumplir las normas, no nos parece ético tener que asumir también las molestias de los demás como que el seguro no nos cubra y tengamos que pagar reparaciones en las azoteas que no han causado nuestros aires.
Mis dudas son las siguientes ¿pueden incumplirse acuerdos de este tipo sin ninguna consecuencia jurídica? Si el seguro no nos cubre las goteras de la cubierta, ¿estamos en nuestro derecho de negarnos a que se paguen estas reparaciones con nuestro dinero? Ya que a mí nadie me ha preguntado si estoy dispuesta a perder el seguro ¿se podría obligar a estos vecinos a contratar y pagar de su bolsillo un seguro como el que hemos perdido? Si presentan un estudio técnico y hay que acondicionar la azotea, supongo que habría que hacer una derrama importante, estas mejoras ¿puedo negarme a que se paguen con mi dinero si yo no me beneficio de ellas, ya que a mí nadie me ha pagado toda la obra que he tenido que hacer en mi casa para colocar el aire? Si los conductos por dónde tienen que pasar los tubos no son individuales, y son comunitarios como me indica la promotora, ¿puedo negarme a que se utilicen? Ya que se están utilizando los conductos de ventilación del baño, y como se le ocurra pasarlos a muchos vecinos al final los olores pueden ser insoportables.