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Hola a todos,

Acabo de empezar hace poco en este mundillo y os agradecería que me echaráis una mano. Resulta que acabo de legalizar una Comunidad de dos portales y garajes y para ello he procedido a legalizar 4 libros de actas y otros tantos NIF( comunidad general, portal 1, portal 2, garajes)

Ahora tengo dudas con las cuentas. Debería aperturar 4 o sería mejor aperturar una por cada portal y otra para los garajes o simplemente una única cuenta. Otra duda que se me plantea es la de si en un futuro algún portal decide cambiar de administrador como lo tendríamos que hacer para tener acceso a las cuentas.

Gracias y os agradecería una respuesta.

Saludos.

Tienes que tener en cuenta como figuran ambos portales y garajes en el Registro de la Propiedad o en el informe fin de obra del constructor, ya que si es una sola comunidad formada por esos dos portales y los garajes, la suma de todas las cuotas de participacion de cada portal y garajes te sumará 100 debiendo haber dado de alta unicamente una sola comunidad.
En mi casa por ejemplo, la comunidad está constituida por tres portales, plazas de garaje y trasteros pero es una única comunidad, por tanto, un solo NIF basta y con una cuenta nos arreglamos distinguiendo cuando se hacen los presupuestos entre gastos de viviendas, locales, garajes y trasteros.
Cosa distinta es que los propietarios acuerden independizar la gestión de cada portal y aportar para los gastos comunes de toda la comunidad. Espero no haberte liado demasiado, un saludo