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Recientemente me han nombrado como secretario-administrador de una comunidad de propietarios. En la documentación que me aportan figura un contrato de arrendamiento de vivienda del piso BAJO A (porteria) el cual al solicitar una nota simple de la escritura de segregación de la finca no figura el citado piso con la denominación BAJO A (entiendo que la porteria es un elemento comun de la finca).
Actualmente le cobran en concepto de arrendamiento de dicha viviendauna cuota mensual + IVA vigente sin que realicen declaraciones a HACIENDA. Mi pregunta es la siguiente:
¿cómo regularizo está actuación fiscal a mi juicio no procedente, es decir, qué importe de IVA corresponde, si debo hacer alguna retención fiscal sobre el importe neto, así como dar de alta en HACIENDA para hacer las declaraciones fiscales oportunas y si el contrato de arrendamiento con la denominación del piso BAJO A es correcto? LLEVAN UN AÑO SIN HACER DECLARACIONES FISCALES, ¿QUÉ CONSECUENCIAS SE PUEDEN ACARREAR POR LOS INCUMPLMIENTO LEGALES AL RESPECTO?

Pues yo hablaría directamente con hacienda en el 901-33-55-33, es gratuíto, explica bien el caso, no hace falta dar nombres, y si realmente ha habido un incumplimiento de obligaciones tributarias o de otro tipo, intentaría regularizar la situacion lo antes posible, entérate de los plazos de prescripción, y sobre todo, que haya constancia, por ejemplo que el contrato suscrito con la comunidad debe posterior a la fecha de infracción, de que la situación te las has encontrado tal cual al asumir el cargo.