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Junta celebrada en 1ª convocatoria.-Se acuerda validamente, por mayoria de 3/5 partes, realizar obras de remodelacion del portal del edificio que no son necesarias a tenor del parrafo 1º del art 11., cuya cuota de instalacion excede del importe de 3 mensualidades ordinarias de gastos comunes, no estando los disidentes obligados al pago de ninguna cantidad por dichas obras.Si un propietario no ha asistido a la Junta, SE PREGUNTA: 1º.-Es obligacion de la Junta comunicarle el acuerdo adoptado ?.
2º.-Puede el propietario ausente, que no ha asistido a la Junta, manifestar
su disconformidad con los acuerdos mediante escrito y no pagar cuota alguna de acuerdo con el art 11?

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Si la Junta se celebra en 2ª convocatoria, para los mismos acuerdos anteriores, adoptando los acuerdos validamente conforme al numero 3º
parrafo 2º del art 17, LA MISMAS PREGUNTAS:
1º.-Le tiene la Junta que comunicar los acuerdos adoptados a un propietario que ha estado ausente de la Junta?
2º.-Puede este propietario manifestar su desacuerdo con lo acordado
en la Junta mediante escrito y acogerse al beneficio del art 11 y mani
festar que no esta obligado a pagar cuota por dichas obras?
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Los acuerdos de toda junta se tienen que trasladar documentalmente a todos lo copropietarios, es decir, hay que mandar copia del acta de los acuerdos alcanzados.
Efectivamente, si un propietario no ha estado presente puede manifestarse en contra de un acuerdo; para ello al recibo del acta y antes de treinta días, debe de comunicar su desacuerdo tanto al presidente como al administrador de forma fehaciente, y si es el caso como usted indica que es una obra o reforma no necesaria y supera las tres mensualidades, no está obligado a satisfacer ese gasto. Ni en primera ni en segunda convocatoria.