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Hola, en mi comunidad de vecinos hay un patio/pasaje debajo sin asfaltar en el que aparcan multitud de vehiculos al estar sin vallar también, pese a que hay un cartel de “Prohibido – solo para propietarios” ya que no tiene ninguna vigilancia y da a la calle.

Me gustaria proponer a la misma que se asfaltara dicho patio/pasaje para asi delimitar los aparcamientos y poner una valla con llave que solo tendrian los propietarios.

O me gustaria también preguntar si en caso de no haber acuerdo y ser un terreno comun de la comunidad, este pudiera salir a subasta o algo asi para que pujasen los vecinos. ¿Es posible?

Deberias tener muy claro sí ese pasaje es de la comunidad o es público. Eso lo puedes encontrar en las escrituras o el ayuntamineto tambien te lo dirá.
Sí es público cualquier cosa que se haga tiene que ir de la mano del ayuntamiento y los derechos que tengais vosotros son los mismos que cualquier otra persona, aunque eso no significa que no podais ir a pedir algún tipo de intervención (que valoraran y en caso de hacerse seguramente os repercutiran su coste -o parte de él- via contribuciones especiales).
Sí es privado, o sea comunitario, como da la sensación por lo que dices en principio depende de la Junta, o sea podeis decidir asfaltarlo, cerrarlo, o lo que querais. Debe haber acuerdo por mayoria y debeis pedir el correspondiente permiso de obras. El hecho de asfaltarlo no hará que no sigan entrando otros vehículos, por tanto debereis buscar una manera de cerrarlo (cadenas con llave, una valla con mando, etc ...).
Otra solución es crear una zona cerrada con mobiliario urbano (bancos, columpios, etc...).
El tema de la subasta no es viable, pero lo que sí es viable es "alquilar". Siempre con un acuerdo de Junta, si existe, podeis poner las plazas creadas en alquiler (de propios u extraños) y son unos ingresos que la comunidad tendrá.

No olvides que si es un espacio comunitario (privado) y tras los avisos oportunos y visibles sigue entrando gente se puede poner denuncia (es como si te encontraras un extraño dentro de tu casa).

De todas formas leeros muy bien el título constitutivo de la comunidad y posibles acuerdos que hayan existido a posteriori al respecto antes de hacer nada.