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Buenas; nuestra comunidad sustituyo las tuberias de agua fria desde los contadores hasta la entrada de cada vivienda hace unos tres años y pico, ahora se queja una vecina de que cada vez que abre el grifo sale agua por la fachada del edificio (según ella por donde van las tuberias nuevas).
mi pregunta es la siguiente ¿desde que punto es responsabilidad de la comunidad las averias en estas tuberias? es decir, yo me planteo si cualquier averia que se produciese en las tuberias antes de la entrada en la vivienda es responsabilidad de la comunidad o desde que sale de los contadores (aún pasando por la fachada) es competencia de cada propietario.
Otra pregunta (en prevision de que lo que se le sale no sea el agua fria sino los desagües) ¿si la averia es en la unión del desague de la vivienda con el bajante de quien es responsabilidad?
El principal problema es que ni la comunidad ni esta vecina tienen seguro

Es particular todo aquello que está dentro de la propiedad de cada vecino y el resto será comunitario o de la empresa suministradora dependiendo de su localización.

En general, y siguiendo el criterio de las compañías de seguros, sería privativo a partir de la llave de paso.
En cualquier caso, el hecho que relatas de que se observa la fuga cuando abre el grifo, supongo que en la vivienda, es suficientemente aclaratorio, ya que si no hay ninguna llave entre el contador y el grifo de la vivienda, la fuga de agua debería ser constante y no depender de que se abra un grifo en la vivienda.
Por ello me inclino a pensar que la fuga es mucho más probable que se esté produciendo en la conducción de desagüe por lo que habría que determinar en qué punto se produce la avería, para saber si es privativo o comunitario.