Admicove.com

Quisiera me indicaran la obligacion que tienen ó no de contribuir los bajos comerciales(4) de mi comunidad, habida cuenta de que cuando se constituyo la comunidad de propietarios en el año 1979 ( yo aun no era propietario) en la junta de contitucion en un de sus puntos de la orden del dia aprobaron que los bajos comerciales estarian exentos de cualquier pago a la comunidad, mis preguntas son:
1.- Si eso es ilegal que forma hay para revocar dicho acuerdo
2.- En caso de su ilegalidad ¿ de que forma hay que comunicarselo a los propietarios de los bajos?
3.- En nuestra comunidad todos los propietarios pagamos la misma cantidad en concepto de la cuota para gastos a pesar de que hay 4 tipos de vivienda pero a este respecto no hay ningun problema entre nosotros, por contra si los bajos tuvieran que pagar ¿ cual sería el porcentaje? se les podria cobrar cierto tiempo con retroactividad? gracias de antemano