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La duda es la siguiente:
en nuestro portal hay una zona muerta junto a la escalera (no hay ascensor) donde caben perfectamente varias bicis.
Se plantea en junta poner una enganche y poder dejarlas aparcadas y 7 de 8 vecinos votan que sí están a favor, el presidente es quien vota que no. Me surjen 2 dudas:

1ª.- Es necesario para este tipo de acuerdos unanimidad?? basta con una mayoría simple??
2ª.- Este vecino consta como moroso, ya que debe varias cuotas y derramas, si por ese hecho tiene voz pero voto no, cómo afecta esto a la votación para permitir que se ponga un enganche para bicis en la zona comentada?

Si es moroso no tiene voto, por tanto no afecta lo que quiera o deje de querer y tiene que aceptar la mayoría o demandar en el juzgado aquellos acuerdos con los que no comulgue.

Debería bastar con mayoría para sacar adelante el acuerdo, a no ser que la medida tomada ocasione perjuicios a otro propietario, el cual debería impugnar el acuerdo si llegado el caso se adopta.

No es bueno que el presidente sea moroso y debería tomar una postura al respecto, lo antes posible.