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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Fecha actual Jue May 16, 2024 6:20 pm
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Autor |
Mensaje |
negrita
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Asunto: Cambio de cuotas Publicado: Sab Jun 02, 2012 3:21 pm |
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Principiante |
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Registrado: Lun May 12, 2008 7:45 am Mensajes: 10
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Se ha hecho una reunión ordinaria en la comunidad y en la que se presenta la nueva administradora. A esta reunión solo asistimos 3 de los 10 vecinos. En los puntos del orden del día no aparece el cambio de cuotas pero la adminstradora decide por su mano bonita cambiar los gastos de mantenimiento(limpieza, ascensor) que siempre se han hecho desde hace 40 años a partes iguales (no las derramas de obras que siempre se han hecho por coeficientes), por cuotas según coeficiente. Este punto no aparece en el orden del día como he dicho pero propone una votación donde los otros 2 propietarios dicen que están de acuerdo y yo me opongo.
¿está votación tiene validez por no haber una mayoría mínima de propietarios y no aparecer el cambio como punto del orden del día?
Gracias por vuestras respuestas.
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comunero
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Asunto: Publicado: Vie Jun 08, 2012 8:22 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Todos los acuerdos reflejados en actas son válidos mientras el juzgado no diga lo contrario. No te vale de nada negarte y ya está, además de negarte tienes que actuar contra el acuerdo, aunque tienes que tener en cuenta que lo legal es que sea por coeficientes y no a partes iguales.
_________________
La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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negrita
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Asunto: Publicado: Lun Jun 11, 2012 12:36 pm |
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Principiante |
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Registrado: Lun May 12, 2008 7:45 am Mensajes: 10
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al releer lo que escribi me parece que no me expresé bien.
En la junta solo se aprueba el presupuesto presentado, un vecino habla de pagar por coeficientes pero en ningun momento se vota tal cosa. Puede ella cambiar entonces el reparto de gastos?
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comunero
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Asunto: Publicado: Vie Jun 22, 2012 12:10 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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No debería poder hacerlo, porque no tiene base de acuerdo para ello, pero si lo hace y la gente paga sin más, al final pasará que pretendan crucificarte como moroso, cosa que no podrán hacer de forma legal porque no hay acuerdo que avale tal postura.
Entre que sí y que no, la comunidad avanza, por tanto lo mejor es aclararlo cuanto antes, y para eso nada mejor que una junta extraordinaria.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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