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Me ha tocado ser secretaria de mi comunidad y estoy intentando economizar gastos. Como en breve nos toca la renovación del seguro del edificio y mantenimiento de extintores, quería saber si para cambiar de empresa hay que hacer una Junta Extraordinaria.

En el caso de los extintores, llevan caducados más de un año!! Llamé a la empresa y se les dejó de pagar en 2008 y obviamente no volvieron. Como hay empresas más económicas quería saber si podríamos cambiar de empresa sin necesidad de la Junta para no perder más tiempo ya que creo que tener los extintores en condiciones es importante.

Muchas gracias por todo. Saludos!

Para todo lo que quieras hacer necesitas la aprobación de tus vecinos. Los acuerdos salvo urgencias, se adoptan en junta y por mayoría.

Si teneis aprobada la partida de gasto para el seguro y los extintores, pero en ningún momento dado habeis aprobado que sea para una empresa concreta, en mi opinión la nueva presidencia o junta directiva si podría cambiarlo, sobre todo cuando tiene argumentos de calidad en el servicio (en primer lugar) y económicos.
Dichos acuerdos de cambio, así como los motivos que los causo deberían comunicarse a los propietarios (por ejemplo, cuando llegue la siguiente junta general) y creo que es ético el que dichos acuerdos con terceros, no superen (a menos que esté fundamentado) un año de duración, (que terminasen un mes después de la celebración de la próxima junta), para no obligar a las futuras presidencias a someterse a acuerdos con terceros que pudieran estar en beneficio de "alguien", pero no a la propia comunidad.
De todas formas, y según comentas, no teneis ningún acuerdo con la empresa de extintores, ya que este de cortó en el 2008 y sería un acuerdo totalmente nuevo.