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HOLA.
SOY PROPIETARÍA DE UNA CASA ADOSADA QUE CONSTA DE VARIAS PLANTAS, UNA DE ELLAS EL SOTANO ESTA DESTINADA COMO GARAJE Y UNIDA A LA VIVIENDA POR MEDIO DE ESCALERAS, AUNQUE EL ACCESO DEL VEHICULO SE HACE POR UNA PUERTA Y PASILLO COMUNAL. POR METROS (149M2) ,PAGO MAS QUE UN VECINO QUE NO TIENE PLAZA DE GARAJE YA QUE EL GARAJE ESTA DENTRO DE LAS ESCRITURAS DE LA CASA. PERO APARTE PAGO OTRO CUOTA APARTE SOLO DE GARAJE. ES NORMAL? ME DA LA IMPRESION DE QUE PAGO DOS VECES POR ESOS 49M2 QUE TIENE LA PLAZA DE GARAJE?. APARTE OTROS VECINOS QUE TIENEN LA ESCRITURA POR SEPARADO(GARAJE Y CASA) SE NIEGAN A PAGAR EN LA CUOTA DE LA COMUNIDAD DE VIVIENDAS ESOS METROS(LOS 49 DE GARAJE) CORRESPONDIENTES A SU VIVIENDA ,AUNQUE POSTERIORMENTE A LA COMPRA HAN REALIZADO LA OBRA QUE UNE EL GARAJE CON LA VIVIENDA. ES ESTO LEGAL? PERSONALMENTE MIENTRAS ALGO NO ME MOLESTE, ME DA IGUAL LO QUE HAGA CADA UNO EN SU CASA, PERO TAMPOCO ME GUSTA QUE ME TOMEN EL PELO...
GRACIAS DE ANTEMANO Y PERDONAD SI EL MENSAJE ES UN POCO LIOSO...

Salvo que exista un acuerdo unánime adoptado en junta de propietarios, los gastos comunes deben repartirse según el coeficiente de participación establecido para cada propiedad en la escritura de división horizontal. Eso incluye lo establecido en la escritura de la vivienda y lo establecido en la escritura del garaje. Si otros vecinos no pagan lo que les corresponde, es obligación del administrador efectuar la labor oportuna para reclamar esas deudas.