Tengo un apartamento en la playa (segunda residencia) con garaje comunitario subterráneo común para todos los propietarios, pero en el cual cada propietario tiene escriturada su plaza de garaje junto con la escritura de la vivienda.
Como yo no resido en dicho apartamento durante todo el año me encuentro con el siguiente problema:
Cada vez que voy a pasar unos días mi plaza siempre está ocupada por diferentes vehículos de otros propietarios. Así desde hace cinco años. A veces he tenido que dejar el coche en la calle hasta que mi plaza se ha desocupado, pues no sé a quién pertenecen los vehículos que aparcan en mi plaza.
El primer día les pongo una nota en el cristal para que quiten el vehículo de mi plaza y no funciona. Al siguiente día les pongo otra con mi teléfono incluido y no funciona y al tercer o cuarto día lo suelen quitar.
Repito, esto es desde hace cinco años. Se ha expuesto en la Junta anual de Vecinos y ni siquiera se ha reflejado en el Acta. Yo el Acta no la puedo impugnar porque no resido en la zona donde tengo el apartamento y no quiero gastarme en un Abogado, etc. Etc., tener que desplazarme cuando salga el juicio, o lo que sea y mientras, que pueden ser uno, dos, tres años, seguir con el mismo problema. He consultado con la Policia y me dicen que ellos no pueden hacer nada. Que ponga una denuncia. Si lo hago pasaría lo mismo, varios meses o años en salir el juicio, gastos Abogado, desplazamientos, etc. para casi nada. Estamos en España.
Con lo cual este año ya no podía más y he puesto en mi plaza un cepo movible, de los que se pliegan, y de esta forma en principio ha quedado solucionado el tema.
Como en dicha Comunidad de vecinos hay muy malas relaciones, el Sr. Presidente y el Sr. Administrador me han dicho que han recibido quejas de algunos propietarios por no haber pedido permiso a la Comunidad y que el tema del cepo se tratará en la Junta de Comunidad de Agosto 2013, es decir dentro de un año.
Para que todos los vecinos, incluso los que normalmente no asisten a las reuniones conozcan mi problema, he enviado por email una carta para que el Sr. Administrador la haga llegar a los mismos y el Sr. Administrador me contesta vía email que ha recibido órdenes del Sr. Presidente para que NO LA ENVÍE. Que el problema se debatirá en Agosto de 2013.
Yo el cepo no lo he quitado. No afecta ni a la estructura del edificio, ni a las maniobras del resto de los vehículos ni a nada.
Me temo que en la próxima Junta del año 2013 me van a querer obligar a que lo quite, alegando lo que sea, (denunciarlo, etc).
Qué pasaría si yo me niego a quitarlo? Hay algún artículo, alguna Ley que me diga que estoy en mi pleno derecho a tener el cepo en una plaza de parking mía, que me ha costado un dinero, escriturada a mi nombre y por la que pago los impuestos correspondientes?
Necesitaría me indicase algún artículo o Jurisprudencia o algo legal para yo poder mostrar a estos señores, pues soy persona pacífica y no quiero entrar en follones de denuncias, etc.
Muchas gracias por su respuesta.
