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Un saludo a todo el mundo en primer lugar, he encontrado este foro, buscando información sobre el siguiente asunto: En la Comunidad de propietarios donde vivimos, unos 4 propietarios han realizado obras sin permiso de la Junta de propietarios, que consisten en la instalación de unos acristalamientos del porche de su bungalow, pero han derribado la fachada que quedaba detrás de estos, ampliando el salón que es la estancia que da al porche de cada vivienda. En un par de ellos incluso han añadido al acristalamiento un pequeño tabique de obra encima de estos. Estos propietarios dicen que al estar aprobados otros acristalamientos , lo que se haga de este para adentro de la vivienda ya no es cuestión de la C.P., mi pregunta es si esto es así, ¿ Si hago un cerramiento aprobado , puedo tirar la fachada que queda dentro, porque ya no se ve? .Está operación aumenta el tamaño de la vivienda ¿ Tendrían que cambiar su cuota de participación en la comunidad??

A todo esto la Administración parece muy cercana a estos propietarios y aún habiendo puesto en su conocimiento las obras, se limitan a sugerir que se realice una Junta de Propietarios. ¿ Están obligados a tomar alguna medida más ?¿ Tienen alguna responsabilidad por dejar hacer ?

Muchas gracias por vuestra atención.

segun lo que se ve el tamaño de la casa ha cambiado. ya no es solo un acristalmiento, sino una ampliacion de vivienda.
pero vamos a ver estos pagaban las parte del jardin o mejor dicho donde han ampliado el espacio de la vivienda?
si es asi ya estan pagando. pero si se paga segun cuotas de participacion diferentes. entonces tienen que pagar para esta zona que han adquirido para ampliar su vivienda ya que han cambiado el coeficiente de participacion de su vivienda.
aclñarame por favor si se paga de forma separa las zonas comunes y las viviendas, y si lo que añadieron aa su vivienda pertece a la zona comun.
gracias

Desconozco si ahora mismo cuenta para su coeficiente de gastos hasta el porche, supongo que si, puesto que no es el jardín. ¿ En ese caso no afectaría el cambio de uso ? ¿ y el haber derribado la fachada ?

Entiendo que si su porche pertenece a la vivienda y no es zona común, podrían realizar esa operación, teniendo tan sólo que tener en cuenta la modificación estética de la fachada.

Muchas gracias, por la ayuda.

como no se ha votado, ni han tenido un permiso de la comunidad de vecinos, para dicha alteracion, estan obligados a devolver todo a su estado inicial.
pero eso conlleva juicios y gastos. y a ver si la comunidad esta dispuesta a ello.
estos vecinos que han cerrado sus terrazas no aceptaran vuestra decision, y no os quedara mas remedio de ir a la via judicial.
mira que coeficiente de participacion tienen, lo puedes ver en la certificacion de la division horizonatl, esta alli bie definida la propiedad de estos vecinos.
espero que me digas algo. y que tal esta

Muchas gracias, eso puedo comprobarlo también en el título de propiedad de un vecino, que tiene el mismo tipo de vivienda. Son bungalows pero cada uno tiene un coeficiente distinto, supongo que por la situación y tamaño de jardín.

Lo dicho, muchas gracias por la información.

Un saludo )

nada, para cuando n ecesitas algo.
pero sean algo permisibles. hay que convivir aun que sea bajo el fuego del enemigo.