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Hola, voy a intentar ser breve: En 1997 se construye la fase 1, de un edificio (los portales 1 y 2 y sus garajes y trasteros correspondientes) constituyendo a continuación una comunidad de propietarios (solo de las viviendas). En 1998 se entrega la fase 2 (portales 3 y 4 y sus garajes y trasteros correspondientes) constituyendo dos nuevas comunidades, una cada portal, pero solo de viviendas. El garaje es la planta sótano de todo el edificio, y solo tiene una entrada que está en la fase 1. A finales de ese año, se celebra una reunión debidamente convocada, de propietarios de garajes y trasteros acordando por unanimidad constituir una comunidad, y se va al registro, pero el registrador pone pegas, porque la finca ya está registrada y no sella el libro de actas. Con lo que no existe NIF para esa comunidad. El presidente en ese momento da de alta la luz, el agua, etc, con el NIF de la comunidad de viviendas fase 1. Este es el final del proceso y el comienzo de los problemas.
Ahora soy yo el secretario de la comunidad de propietarios fase 1 y me gustaría regularizar la situación:
1-¿Sirve ese acta del 98 para volver al registro, para conseguir el libro de actas sellado y poder así solicitar el NIF?.
2-¿Qué debo pedir en el registro? Segregación, ¿De qué propiedad?.
3-¿Cómo puedo regularizar esta situación?.
Gracias por vuestra colaboración.
¡¡Chico lío!! [/i]