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Hola, hace 3 años que los propietarios de esta finca llevamos la administración.
Los locales hemos dejado la cuota del administrador, las subidas solo se contemplan en las viviendas, ¿hace falta exponer que la subida solo son las viviendas?. Es para ponerlo en el acta.
¿como se determina la cuota de los locales?.
Gracias.

No hay diferencia alguna en la forma de determinar las cuotas, y da igual que sea vivienda, garaje, local o trastero, todo son propiedades y cada una aportará a la comunidad lo que estipulen las escrituras, estatutos o acuerdos unánimes

Si los gastos son generales se pagan conforme a la cuota de participación, si no lo son, cada cual pague lo suyo.

Hola, osea que normalmente el gasto de los locales es lo que tiene en común con las viviendas, el seguro de la finca. ahí tiene que salir la cuota.
Gracias

Buenos días, Tomás:

A los locales se les suele atribuir los mismos gastos que al resto de propietarios (cada uno con su % correspondiente).
Además del seguro, supongo que tendreis gastos de ascensor, luz, portero (en caso de que haya)... todos esos gastos se les repercutirá a los locales tambien, a no ser que haya un acuerdo unanime que les exima de pagar estos gastos.

En caso de que existiera este acuerdo unánime, deberiais inscribirlo en el registro, ya que es la unica manera de que si en un futuro, un popietario vende su piso/local, el nuevo propietario tenga que acatar esa decisión.

Un saludo.

No solo el seguro de la finca, cualquier gasto general de la comunidad les repercute en base a su cuota de participación según escrituras. Sólo si hay alguna mención en estatutos o acuerdos de forma unánime se eximen de pagos generales a quien sea.