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Buenas tardes y muchas gracias por su respuesta,
Deseo comentarle otras cosas para ver lo que piensa al respecto, en esta administración con administrador que es un vecino.

El libro de actas lo tiene como algo que no sirve para nada , le pedí (a viva voz ,cuando dejamos, hace meses , el administrador que teníamos) que hiciera el favor de hacerme unas fotocopias de las actas, pues yo he vivido muchos años fuera y mientras estaba fuera me pusieron una chimenea por delante de una ventana y ahora que he vuelto me dicen que acordaron en un acta autorizar que el vecino de abajo pusiera la calefacción con gasoil y me pusiera la chimenea por delante de mi ventana y no la quieren quitar . Bueno, pues ni caso, no me da la copia de la actas, ni quitan la chimenea.
Se que ha pasado mucho tiempo, pero yo no estaba al corriente y cuando he vuelto y lo he visto, le made un burofax al propietario del piso para que la quitara y me dijo que no la quitaba , que la comunidad se lo había permitido. ¿Qué tengo que hacer?

Y con la chica de la limpieza que le comente antes , si la mayoría quisieran que siga ella aunque sea ilegal ¿Qué hago?

En relación a las escalera, si se necesita la unanimidad ¿podría siempre impugnar el acuerdo aunque no hubiera acta? , si es así me imagino que tendría que buscar un abogado.

Así es, primero busca un abogado y enseñale la documentación que tengas, la que no que se ponga manos a la obra y la pida y luego con datos que te vea las posibilidades y decides que hacer.