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Saludos para todos.

Tengo un problema con la presidenta de mi comunidad. Tengo un Atico, la azotea no es visitable y la superficie esta cubierta de chinos. Resulta que en el salón de mi vivienda se está filtrando agua en dos zonas, una por el tiro de chimenea de mi salón y la otra en la parte superior de una ventana que da a la fachada principal. Yo lo comunique a la comunidad para que se realizacen las gestiones oportunas para solucionar el asunto. Pensando que aquello era responsabilidad de todos, ya que somos comunidad de propietarios. Pero la presidenta opina que eso no es responsabilidad de la comunida, que es una zona de dcho. singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitadoy susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de toda clase, aparente o no, que estén comprendido dentro de los límites del propietario y sirvan exclusivamente al mismo (Artº 3 Apartado a) del Capítulo II de la Ley de la Propiedad Horizontal). Aunque yo no estoy de acuerdo, ya que si nos remitimos al Artº 396 del Código Civil al que se remite el artº en el que ella se basa, dice en otras cosas "que es de dcho. de copropiedad todos los elementos necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como: la cubierta, fachada, etc.
He realizado las gestiones oportunas para que la constructora arregle el tema, ya que no puedo estar con goteras en la vivienda. La constructora ha respondido favorablemente. Entonces se lo he comunicado a la comunidad, les he pedido permiso para el inicio de las obras, que ponga en conocimiento del resto de los comuneros y la colaboración de los mismos, ya que considero, que se hacen en beneficio de la colectividad. No me ha respondido, tan solo se ha limitado a poner un escrito en el tablón de anuncios diciendo: que yo he comunicado a la comunidad el inicio de unas obras en mi propiedad a partir de tal fecha.
Mi pregunta es quien de las dos tiene razón. Y en el caso que sea yo, que debo hacer con esta mujer.
Si alguien puede ayudarme le estaría muy agracedida. Gracias y Saludos.

Debería leer la Escritura de Propiedad Horizontal de su Comunidad, por que es en ella donde se detallan, siempre que los hubiere, los elementos Comunes así como la responsabilidad de su mantenimiento.

Reciba un cordial saludo