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un días.
Tengo un gran dilema. Me compré un piso en diciembre del 2009 y el administrador no se gestionó nada bien y en septiembre del 2010 se marchó sin aportar nada. Todo se quedó en el tintero. Ahora tenemos un nuevo administrador y nos dice que hay decisiones que se tomaron que están mal tomadas ya que con la mayoría se podía haber hecho, cosa que el otro administrador nos decía que con que alguien se negase ya no se hacía. Mi gran pregunta es si alguien me puede informar de qué cosas se aprueban por mayoría y que no. Para saberlo en la próxima reunión que tengo la semana que viene ya que veo que este administrador va a dar muchas cosas por mayoría y yo no estoy de acuerdo. Pero por desconocimiento me tendré que callar. Me dejaron un librito de la Ley Horizontal pero refleja los deberes y normas de los propietarios pero no entra en detalle. Muchas gracias.

El artículo 17 de la ley de propiedad horizontal te dice esto que quieres, solo es cuestión de hacerte con ella.

Buenas noches.
Ante todo muchas gracias por la eficacia y rápidez de la respuesta.
Leyendo el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal entiendo lo que sucede con los aspectos comunes como ascensores, portería,... pero qué pasa si un vecino tienes ruidos en su casa porque es un bajo y debajo tiene los motores? ¿es nuestro derecho como propietarios buscar una solución y pagarla (insonorizar) entre todos a través de una derrama? si se opone un propietario porque piensa que le pertenece a la constructora solucionarlo pero la mayoría no le importa pagar que sucede? gana la mayoría? además no le pertenence a la constructora porque sólo llevamos 1 año viviendo? Mil disculpas por tantas cuestiones. Muchas gracias.

No hay porque darlas,

Si tiene ruidos y están localizados, hay que buscarles una solución para que no molesten.

Si la mejor solución o la única es la insonorización, la comunidad está olbigada a realizar el trabajo y lo haría como la mayoría acordase. El que no esté conforme con la mayoría, solo le quedaría el pataleo o la impunganción en el juzgado.

Los aspectos técnicos de a quien corresponde mejor dejarlo en manos de expertos o técnicos, aunque toda opinión deba ser escuchada.