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Buenos días,

Hace 3 años compré un piso en Madrid a una constructora. Tanto la publicidad exterior como el vendedor nos dijeron que eran los últimos pisos en venta. En realidad, de un total de 100 pisos aprox, el 75% se los quedó la constructora, otro 15% otra empresa y el 10% restante somos propietarios particulares. En la práctica, el bloque se ha convertido en un trasiego de alquilados y realquilados y la constructora ha ido reduciendo los gastos de mantenimiento al mínimo ya que es la que más aporta por su cuota. La constructora hace y deshace en base a su mayoría y el resto de propietarios no podemos hacer nada por ahora.

Adicionalmente, en el acta de constitución de la Comunidad de Vecinos, la constructora obligó a que la Presidencia y Vicepresidencia fueran rotatorias, empezando por el primer portal. En la práctica, la constructora se aseguró el control del bloque para los próximos 30 años...

Preguntas:
- ¿Podemos los propietarios obligar a la constructora a que realice obras de mantenimiento y reparación de forma más eficaz y rápida? Entendemos que la racanería de la constructora puede poner en peligro la integridad del edificio dada la falta de un mantenimiento adecuado del mismo.
- ¿Podemos conseguir que sea Presidente de la comunidad alguno de los Propietarios particulares?
- ¿Podríamos denunciar a la constructora por publicidad engañosa o forzar que vendiese a particulares para que esta comunidad se convirtiera en "normal"?

Gracias por adelantado.

Tema complicado y por el comentario parece que solo una actuación contundente por parte de los vecinos perjudicados pudiera dar algún tipo de solución.

Sería cuestión de buscar abogado y tratar el asunto desde el punto de vista de abuso por posición mayoritaria de los constructores.

La comunidad se rige por la mayoría y mientras la situación sea la que comentas, solo la intervención de un juez puede cambiarla.