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Hola amigos,

Hace unos 4 años derribaron una nave colindante a mi edificio, esta nave ocupaba en altura hasta la mitad del primer piso. Tras el derribo la parte que quedaba tapada por la nave quedo al descubierto, y ahora se ven los ladrillos sin enlucir ni nada, y en un tramo se desprendio un trozo de fachada de 4 m2, dejando visto el polispan aislante y el tabique interior de la camara.
Entendemos que los responsables son los dueños del solar resultante del derribo, de echo ha cambiado de duaños varias veces y tras contactar con ellos asumian su responsabilidad, pero decian que eso quedaria arreglado tras levantar el nuevo inmueble.
A día de hoy aun no se a contruido nada, y eso esta ahí dañado y al aire, se meten pajaros a anidar en los huecos de la camara aislante y mi dormitorio está justo ahí, y con el ruido del trajinar de los pajaros con el roce del corcho no puedo pegar ojo.

¿Esto lo deberia de arrglar la comunidad? Los actuales dueños estan desaparecidos, no hay manera de contactar con ellos.

La fachada es un elemento común y como tal es responsabilidad de la comunidad, el daño lo ha ocasionado un tercero que es el tiene la responsabilidad, si teneis seguro de la comunidad deberiais reclamarle para que o bien lo arregle o se encargue de reclamarselo a los que lo ocasionaron. Es la comunidad la que debe reclamar esto si no al final tendreis que demandar para que esta empresa haga el arreglo.
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como dije antes, los daños se produjeron hace 4 o 5 años, y la actual poliza de seguro de la comunidad tiene 2, les expusimos el caso a la aseguradora y dijo que como era anterior a la contratacion no hacian nada. La demora se produjo por la falsas promesas de proxima construccion y arreglo por parte de los que pensaban construir al lado y al final nada se ha hecho, y nos hemos quedado con los daños ahí. Por nuestra parte hemos pedido presupuesto para que proyecten aislante de espuma de poliuretano, supondria un coste de unos 400€ con alquiler de grupo electrogeno y andamiaje, pero tambien nos encontramos ante el problema de que los dueños estan ilocalizables y no podemos acceder al recinto para poder arreglar los daños si en el peor de los casos tuviesemos que asumir la reparación por nuestra cuenta.

Entonces solo os queda localizar a los propietarios apercibiendoles de tomar medidas legales o para que os de acceso a realizar la reparación vosotros mismos o tomarlas directamente deberiais consultar a un abogado para que con toda lo documentación os asesore.
Por lo que veo no seria de extrañar que esta gente este en suspension de pagos o se declare insolvente

Un saludo y suerte

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