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Hola, mi caso es el siguiente: Me estoy negando a pagar las cuotas vecinales porque he reclamado en varias ocasiones a la presidenta de esta comunidad (que es una urbanización) que convoque una reunión para que nos explique o justifique la existencia de dicha comunidad. Actualmente tenemos contratado a una persona que se encarga del mantenimiento de zonas verdes comunes y limpieza, y nada más, pero en mi opinión ésta es tarea del Ayuntamiento, ya que el acceso a la urbanización es público y tanto el alumbrado como otros servicios comunes lo tienen ellos. Mi pregunta es ¿cómo puedo saber exactamente a quien corresponde los servicios de mantenimiento de zonas verdes y limpieza? y caso de pertenecer al Ayuntamiento y no estar justificado el pago de cuotas, ¿cómo se podría poner fin a la la comunidad de propietarios? Muchas Gracias

En primer lugar, iria al registro de la propiedad en busca de una copia de las escrituras para ver si realmente está legitimada la comunidad o no.

Si se establece que tienen que regirse por la lph, la cuestión sería ver si realmente los gastos a los que se hacen frente tienen que pagarlos la comunidad o no.

Negarse a pagar no es casi nunca un buen sistema de defender una idea que nos puede parecer muy correcta y puede ser que no estemos en lo cierto.

¿Cuando se constituyo la comunidad, asistio a la junta?

¿que tiempo llevan en regimen de comunidad?

Sí, la comunidad efectivamente existe, lleva creo que unos 13 años. No asistí a la Junta porque soy propietario de poco tiempo, pero sé que tiene su CIF. Mi pregunta es como saber a quien le corresponde las tareas de limpieza y mantenimiento de zonas verdes, que creo que debe hacer el Ayuntamiento, ya que esta urbanización es una zona más del pueblo, o la Comunidad. Caso de no ser esta última estimo que no tenemos razón de existir como comundidad, ya que sería éste y sólo éste el único elemento común que compartimos.

Entiendo que si tienen comunidad constituida desde hace tanto tiempo, es porque existia la posibilidad de hacerlo y por tanto elementos comunes que mantener.

Si no ha cambiado nada en este sentido deben seguir formando comunidad. La respuesta debe estar en el registro de la propiedad y en el ayuntamiento, en la concejalia de urbanismo.

Muchas gracias, me has sido de gran ayuda.