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Un propietario de la comunidad (ultimo piso) tiene humedades en cocina y baño desde hace 9 años, él dice que es cosa de la comunidad pero los vecinos aseguran que es por unas reformas que el propietario hizo en el piso y rompio alguna tuberia, o que la tuberia que pierde es suya, no de la comunidad, (no se si esto es relevante para el caso). Los vecinos se niegan a pagar esta reparación y el vecino dice que esta en manos de un abogado para denunciar a la comunidad. Cuando haga efectiva la denuncia si la comunidad pierde debera abonar todos los gastos, incluidos los del vecino?
Que se suele hacer en estos casos, como presidenta, debemos contratar a un abogado ya?
El vecino pretende solicitar la reforma "total" de ambas habitaciones alegando que la humedad y el agua le ha destrozado los muebles , etc, y quiere cargarlos a la comunidad, es eso posible?
Si él debe gastos de derramas anteiores y es considerado moroso, esto influye en algo para este caso??'
Muchisimas gracias.

Me parece que el tema es un encabezonamiento de ambas partes, por el momento ¿Algun profesional, fontanero, perito de compañia de seguros o similar ha visto las humedades, hecho un estudio y dado un veredicto..?

Por que eso es lo que debiais de haber hecho en un principio, un buen fontanero os puede decir la causa de las humedades, si son del vecino, el se debe de pagar todos los gastos, si son de la comunidad, la comunidad debe de pagar todos los gastos, incluidos los de pintura y reparacion de las habitaciones del propietario en cuestión.

Tened en cuenta una cosa, si os meteis en abogados y juicios, hareis lo mismo pero dentro de mucho mas tiempo, con lo que el problema sera mas acusado y además os gastareis un dinero que podríais emplear en el arreglo de todo esto.

Hablad de buena fé entre el propietario y la comunidad, buscad un buen fontanero que lo soluciones y dictamine a quién corresponde la avería y si no estais seguro de su opinión,consultad a otro.

Saludos.

Es cierto que es cabezoneria, porque los vecinos que van a las reuniones son personas muy mayores y como son las que votan pues nunca se hace nada. Si han ido a verlo profesionales, pero dicen que es muy dificil valorar y saber de donde vienen: terraza, bajante, reformas, etc. y claro... Es mas, el presupuesto que me han dado para arreglarlo es abierto ya que dicen que hasta que no empiecen a picar no veran de donde viene y claro esto tambien es un problema porque los vecinos no querran aprobar algo que no sepan cuanto les costara exactamente.
Con esta nueva información que me podeis decirde las preguntas realizadas en el primer mensaje??
Cuanto tiempo puede llevar un proceso judicial como este?
Muchas gracias.