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Hay una propietaria que quiere reclamar a la comunidad el arreglo de unas humedades. La comunidad, que no esta de acuerdo con las pretensiones de la citada propietaria ha encargado un informe pericial y éste ha dictaminado que las humedades no son responsabilidad de la comunidad. Dicho informe fué leído en Junta a la propietaria y ésta estuvo conforme.
Ahora esta propietaria quiere denunciarnos y nos pide una copia del informe pericial y tanto el presidente como el resto de los propietarios no quieren dársela. Entendemos que como propietaria puede exigir ver la documentación de la comunidad, pero puede fotocopiar el informe? Hay alguna normativa en la que nos podamos basar para negarnos a tal pretensión?

El informe lo ha solicitado la comunidad y al pagarlo cada uno paga su parte por lo que es un papel que pertenece a la comunidad. Lo que pertenece a la comunidad es común y por tal hecho tiene derecho a verlo, y fotocopiarlo si lo desea. No veo que problema pueden tener con ello, que no sea castigar su modo de actuar.

Si quiere demandar y está todo tan claro como dice la comunidad, que lo haga, que problemas tienen con ello?

La razón es lo que hay que poner por bandera en cualquier actuación para no temer a una demanda o a otra acción que quiera un propietario emprender contra la comunidad.

Sencillamente la documentación común debe estar a disposición de todos los propietarios.

A ver, ¿qué tipo de humedad es? Describe color, forma y transcribe la descripción del informe.

¿Sabes que pasa? que a cualquier cosa le llaman "humedad" y puede tener origenes muy diferentes.

El otro día, un propietario-cabestro, se empecinó en que la comunidad tenía que impermeabilizar el terrado y pintarle el piso porque le salían manchas negras en techo y paredes. Como vió que dudábamos se puso muy fuerte y tuvimos que acabar llamando a un aparejador para que hiciera un informe.

El informe describe la humedad como "hongos". Los hongos se producen por que, la condensación de la humedad se produce en las zonas más frías de la vivienda y crean el caldo de cultivo necesario para que salgan los hongos, esos piquitos negros que van proliferando. Si encima, en la vivienda la calefacción es de estufa de butano, que produce mucha humedad, y no se ventila demasiado, ya tienes el coctel perfecto para que los hongos se multipliquen.

Tiene una solucion facil: impregnar las paredes con lejía y pintar con pintura tixotropica.