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Buenas noches, el martes pasado, el vecino de abajo me increpó que su techo de la cocina se habia caido debido a unas obras que supuestamente yo habia realizado.
Cuando me personé en su casa, ya habia avisado yo a mi seguro para que viniesen a verlo. El vecino me indicó que la caída se debía, según él, a las obras que se habian estado realizando en mi casa, dos años atrás, cuando aún no era mi casa.
Le indiqué que si creia que se debia a unas obras realizadas por el anterior dueño, que tendría que reclamar a él. Sin embargo, seguimos adelante con mi seguro por si colaba.
Cuando vino el perito, determinó que el derrumbe se podría deber a un envejecimiento de las vigas, ya que no sólo se le cayó el falso techo de escayola, sino también el yeso primario y parte de las viguetas.
Mi seguro me indica que debemos reclamarlo a la comunidad, pero no yo, sino mi vecino por su cuenta.
Ahora ando esperando que la comunidad traiga a un perito para determinar el daño y el motivo del derrumbe.
Sinceramente dudo de que despues de dos años, ahora se caiga un techo por el efecto de un escape de agua o por los porrazos dados por el anterior dueño.
¿quien tiene que reclamar a quien?
¿quien debe correr con la reparación?

Gracias.

Soy arquitecto, y me dedico también a la redacción de informes periciales judiciales.
Si los daños han afectado solo al falso techo, no tiene ninguna importancia, el seguro se hará cargo despues de marear un poco la perdiz.
Si los daños han afectado al forjado que separa ambas viviendas, efectivamente se trata de un elemento común, y habría que precisar si necesita alguna intervención o no.
Espero haber aclarado algo; puedes consultarme lo que quieras y te ayudaré si está en mi mano.

Un saludo.

Gracias gorrion, entonces no vamos muy desencaminados. Ahora mismo estoy en el punto en el que le he enviado un burofax a la administradora ya que despues de una semana, no ha realizado ninguna intervencion. Espero que quede solucionado en esta semana la depuración de responsabilidades. Luego me espera el hacer una reunion de vecinos, aprobar unas cuotas extras, .... Total, que me veo despues del verano y el techo sin arreglar jejeje. Lo que me interesa es que venga el aparejador a ver el daño y eso parece que será en esta semana. De lo contrario ya tengo telefonos de aparejadores para hacer un estudio por mi cuenta. Lo malo es el precio que son altos pero bueno, todo sea por dormir un pocquito mas tranquilos.

Gracias de todos modos por tus ofrecimientos y gracias de neuvo por tu respuesta.

Un saludo.

Bueno, siento la espera pero el proceso ha sido largo con las vacaciones de por medio. Al final vino un aparejador por parte de la comunidad que determinó que el causante era el anterior dueño de mi vivienda por lo que mi vecino de abajo tenia que reclamarle a el. Pero la administradora tomó la decision de pagar el arreglo con el dinero comunitario. Con lo cual el tema seguirá dando coletazos en las proximas reuniones.
Pero en conclusion, yo no tengo nada que ver. Gracias a Dios. jejeje
Saludos a todos.