Admicove.com

Hola, me dirijo a ustedes para exponerles mi problema.
Soy secretario de una comunidad de vecinos, y tengo mis dudas sobre quien deberia reparar una terraza, que tiene una filtracion de agua, ( gotera ),y a acasionado algun desperfecto a un vehiculo estacionado en un local perteneciente a otra comunidad.
Nuestra terraza esta ubicada en el primer piso, y debajo esta dicho local, haciendo techo unos dos metros sobre el mismo.El local no solo ocupa los bajos de SU comunidad,si no que tiene aproximadamente unos... 60 metros de tejado de uralita
que ocupan parte de un patio interior donde dan las traseras de varias comunidades.
Este tejado no tiene canalizacion para recoger el el enorme caudal de agua que genera los dias de lluvia, vertiendolas DIRECTAMENTE sobre nuestra terraza del primer piso, acelerando asi su deterioro,y sufriendo constantes inundaciones, dado que el desague de nuestra terraza es para eso, unicamente para la terraza.
La duda es: ¿quien debe reparar la terraza? ¿quien la reparacion del vehiculo ? ¿quien el interior del local? ¿estaria obligada la otra comunidad a pagar un porcentaje?.
Devo decir que nosotros no recibimos ningun dinero de este local por cuotas de comunidad ni nada.Se lo paga ( como es logico ) a su comunidad.
Gracias de antemano y espero vuestra ayuda. UN SALUDO.

perdona, estoy un poco obtuso a esta hora y no he entendido mucho del mensaje, te agradeceria una explicación mas detallada.

Pero para abrir boca, si a tu terraza por falta de canalizaciones, cae agua que no deberia de caer en un día de lluvia, tal vez, sea la comunidad la que deba de proyectar la instalación de las canaletas correspondientes para canalizar ese agua y que no descargue directamente en tu terraza.

lo demás, lo tratamos poco a poco, aunque si todos los daños dependen de esa canalización de agua, la cosa va por que la responsable es la comunidad, pero no avancemos, vamos paso a paso.

Saludos.

En primer lugar gracias por el interes mostrado al responder a mi pregunta.
No se como puedo explicar el tema mas detalladamente, pero lo intentare.
Nuestra terraza esta ubicada en el primer piso, y debajo esta un local, que pertenece a otra comunidad haciendo techo, ( nuestra terraza ) unos dos metros sobre el mismo local.
El local no solo ocupa los bajos de SU comunidad, si no que tiene aproximadamente unos... 60 metros de tejado de uralita que ocupan parte de un patio interior donde dan las traseras de varias comunidades entre ellas la nuestra. Este tejado no tiene canalizacion para recoger el el enorme caudal de agua que genera los dias de lluvia, vertiendolas DIRECTAMENTE sobre nuestra terraza del primer piso, acelerando asi su deterioro,y sufriendo constantes inundaciones.
Nosotros (la comunidad) creemos que como el tejado de uralita de dicho local, pertenece a la comunidad conlindante, serian ellos los que deben colocar esa canalizacion, y creemos que deberian
de correr con parte de los gastos de la reparacion de dicha terraza, y de los daños causados por la gotera.
Me dices que si todos los daños dependen de esa canalización de agua, la cosa va por que la responsable es la comunidad.
Pero... ¿que cumunidad, la nuestra, o la otra ( la del local ), que es en ralidad la que desborda el desague de nuestra terraza?.
Gracias de antemano. Saludos

Evidentemente la comunidad a la que pertenezca el suelo que cubre esa uralita, ya que es la uralita la que vierte sus aguas en tu terraza.

Saludos.

Muchas gracias por su apoyo y por el interes mostrado don Miguel Carlos Gorriz Fuertes. Un saludo y MUCHAS GRACIAS.