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Autor |
Mensaje |
hconde
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Asunto: Division de gastos Publicado: Lun Abr 28, 2008 5:07 pm |
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Principiante |
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Registrado: Lun Abr 28, 2008 4:58 pm Mensajes: 9
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Me han encargado que prepare un borrador de escritura de division horizontal y tengo algunas dudas:
La mancomunidad consta de 2 edificios con 4 portales cada uno y 1 garaje por edificio.
OPCION A
La duda es si solo creo 2 comunidades (1 por edificio)
¿puedo dividir los gastos por portales sin necesidad de crear una subcomunidad por portal?, es decir abrir cuatro cuentas bancarias con el C.I.F. de cada comunidad y asignarle un numero de cuenta para cada portal.
En caso afirmativo, ¿no necesitaría un C.I.F. diferente para cada portal?
OPCION B
La otra alternativa que se me ocurre es en la escritura separar en tantas subcomunidades como portales tenga, pero es mas engorroso a la hora de tener mas libros de actas,etc......asi que si la opcion A es posible me gustaria saberlo para no tener problemas en el futuro.
muchas gracias
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Miguel C. Gorriz Fuertes
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Asunto: División horizontal. Publicado: Mié Abr 30, 2008 10:39 am |
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Colaborador |
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm Mensajes: 593 Ubicación: Alicante
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Por mi experiencia yo te aconsejaria:
Yo me decantaria por la opción A y en el reparto de gastos puedes hacer una division de los mismos, por ejemplo los gastos generales de cada porteria(limpieza, luz, ascensores, etc....) asignarselos a esa porteria, los gastos comunes(seguro, administrador) asignarlos a la comunidad, incluidos los garajes.
No se si las dos comunidades comparten servicios, si es así yo casi crearia una sola comunidad.
_________________ Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
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