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Me han encargado que prepare un borrador de escritura de division horizontal y tengo algunas dudas:
La mancomunidad consta de 2 edificios con 4 portales cada uno y 1 garaje por edificio.

OPCION A
La duda es si solo creo 2 comunidades (1 por edificio)
¿puedo dividir los gastos por portales sin necesidad de crear una subcomunidad por portal?, es decir abrir cuatro cuentas bancarias con el C.I.F. de cada comunidad y asignarle un numero de cuenta para cada portal.
En caso afirmativo, ¿no necesitaría un C.I.F. diferente para cada portal?

OPCION B
La otra alternativa que se me ocurre es en la escritura separar en tantas subcomunidades como portales tenga, pero es mas engorroso a la hora de tener mas libros de actas,etc......asi que si la opcion A es posible me gustaria saberlo para no tener problemas en el futuro.
muchas gracias

Por mi experiencia yo te aconsejaria:

Yo me decantaria por la opción A y en el reparto de gastos puedes hacer una division de los mismos, por ejemplo los gastos generales de cada porteria(limpieza, luz, ascensores, etc....) asignarselos a esa porteria, los gastos comunes(seguro, administrador) asignarlos a la comunidad, incluidos los garajes.

No se si las dos comunidades comparten servicios, si es así yo casi crearia una sola comunidad.