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hola buenos días, me presento soy la presidenta de una comunidad de propietarios en Madrid, por suerte solo me queda 1 mes para terminar con este "calvario".
Mi duda es sobre obligaciones y derechos del portero y son las siguientes:
los cambios de bombillas de los descansillos nos los puede cobrar?? dice que este no es su trabajo y que si lo hace le tenemos que pagar.

limpieza del portal (lo que es la parte de la acera) tiene obligación??

Permiso de 2 dias por tener al novio de su hija hospitalizado, dice que según convenio si se demuestra que su hija y el novio llevan conviviendo 1 año, le pertenecen esos 2 días, ¿realmente es así?, por que según leo en el convenio éste tendrá los mismos derechos tanto si está casado como si vive en pareja ( no pareja de hecho) pero yo entiendo que esto es válido para él no para el novio de su hija.

como ven son muchas dudas que no logro encontrar, me gustaría saber si realmente él está en lo cierto y si nos está tomando el pelo.

muchísimas gracias por sus contestaciones

En principio tiene derecho a todo lo que figure en contrato, asi que lo mejor será, que cuando renueven su contrato, especifiquen estos puntos y otros que crean convenientes para que no pueda salir por peteneras.

Lo imortante es conseguir estos acuerdos por escrito y bien claritos.