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Situación:
Edificio que para acceder al portal tenemos unas escaleras.Todos los vecinos menos uno están dentro del portal, este tiene puerta aparte.
Esta vivienda que queda fuera del portal tiene 45 cm cuadrados menos que los pisos de su misma mano dentro del portal, sin embargo tiene una cuota de participación de casi el doble (6,4% frente 3,7%).
No tiene mucha lógica.
¿cual es su opinión?
Un saludo.

Habría que ver escrituras y en el caso de ver errores, convocar junta para tratar el problema.

En las escrituras pone el 6,4%.El problema o duda que tengo es que en el catastro el piso está considerado vivienda, en las escrituras, parte vivienda y parte oficinas y para la comunidad, como está fuera del portal, está considerado local, como los que tenemos debajo.
La cuestioón es que en estos momentos el portal tiene ascensor a partir de mi altura y quieren conseguir bajarlo a cota cero.Como esperan que los locales se opongan y tienen una cuota de participación muy elevada(30%, entre todos),tienen pensado no obligarles a pagar la obra del ascensor.Mi pregunta es ¿y yo ?. Como yo estoy fuera del portal me dicen "bueno tú tanpoco", pero claro yo tengo la misma barrera arquitectonica que ellos,las escaleras para llegar al portal.Entonces dicen "a claro pues tú si " pero yo les comento que no estoy de acuerdo con la cuota que tengo, que estaría dispuesto pero con la misma cuota que mis vecinos de arriba.
¿que opina?
Un saludo.

Demasiado complicado para verlo así con los datos que das, lo mejor será que veas a un abogado a ver que te dice a la vista de los dcoumentos correspondientes.

Gracias por "escucharme".Ya sabía que es complicado.El administrador que tenemos me dice lo mismo, pero yo le comento que en las facturas que entremos todos, locales y viviendas, no puedo protestar porque está escrito, pero en el tema del ascensor creo que podría luchar, aunque sea a nivel de comunidad. Creo que tengo un poco de lógica, pues desde el momento que se porga el ascensor, y como a todos los demás a mi también me interesa para salvar esas escaleras, en cualquier arreglo de ascensor siempre estaría pagando el doble.
Gracias.Un saludo

Otra pregunta.
Como ya he dicho antes, para llegar al portal tenemos 19 escaleras y a partir de aquí hay ascensor. En el caso de poder bajar el ascensor a cota 0 ¿tendríamos que pagar por coeficientes o todos a partes iguales ? puesto que la barrera es la misma para todos "19 escaleras".
Un saludo.

la ley dice que los porcentajes se calculan en base a la superficie util de las entidades de la división horizontal. cualquier cosa que se salga de ahí puede ponerse en duda, ahora bien para resolverlo de una manera amistosa es necesario cambiar el acto estatutario de la propia comunidad por lo tanto se requiere del 100% de los votos.

Si quieres cambiarlo sin éste requisito ha de ser un juez quien lo dicte.