Admicove.com

Soy la presidenta de una comunidad en guipúzcoa. uno de los vecinos vedió su piso a mitad de julio pasado. A principios de mes el administrador le redactó un documento donde certificaba que el piso estaba al corriente de pago y no tenía ninguna cantidad pendiente con la comunidad.
Quince dias después de la venta , el administrador hizo la liquidacion de gastos de la comunidad (aparte de las mensualidades que todos pagamos) y a ese vecino le correspondería pagar una cantidad (200 euros) que éste se niega a abonar alegando que en esa fecha ( cuando se hizo la liquidacion ) la finca no era suya, y que tiene un papel que dice que no debe nada a la comunidad.
Tiene razón??
debe pagarnos??
si el no paga, quien se haria cargo de la deuda, el nuevo propietario?? o el adminstrador por su metedura de pata???

No dejas muy claro lo de las fechas, de todas formas el que tiene que pagar es el que era propietario en el momento que se emite el recibo de los 200 euros.

Teienes que confrontar las fechas del certificad y la de la deuda y con este dato no tienes porque dudar a quien le corresponde.

si, tienes razon, me he liado con las fechas, ahora te lo aclaro:
el documento del administrador se emitio el 6 de junio de 2007
la venta del piso se llevo a cabo ( notario...) el 13 de junio del mismo año
la liquidacion del semestre tiene fecha del 30 de junio del mismo año
Es decir, todo sucede en el plazo de 30 dias.
Debe pues, hacerse cargo el nuevo dueño o el antiguo propietario?

Segun entiendo debe hacerse cargo el nuevo, ya que el recibo tiene fecha de cobro cuando es titular este.

Lo normal es que entre ellos hubieran aclarado la situación del recibo semestral, pero si ha habido mala intencion por parte del vendedor para dejarle colgado el recibo, tambien ha pecado el nuevo comprador de incauto, por no asegurarse de que estaba todo en regla y sin cargas pendientes.

En la fecha de la venta no existe tal cargo, ya que este se genera al final del mes, que imagino que es cuando teneis establecido se pasen al cobro estos recibos.

De acuerdo en casi todo, pero si el antiguo dueño no se hace cargo porque cuando se generó la factura ya no era dueño; el nuevo propietario puede decir que él tampoco se hace cargo, porque el administrador le certificó que la finca no tenia cargas.
me equivoco?

y no tenia cargas en la fecha de la certificación. La deuda se ha generado a posteriori cuando ya era él el propietario. Lo unico que cabria es hacer que cada uno pagara la parte que le corresponde por el tiempo que ha sido propietario, pero si el antiguo propietario se quiere ir de rositas, entiendo que se va a poder ir y al nuevo siempre se le podra forzar a pagar mediante denuncia, si es necesario.

Claro, como en la liquidación no se especifican fechas de ninguno de los conceptos, todavia esta mas claro que es el nuevo dueño quien deberia hacerse cargo, no?
En tonces, corrígeme si me equivoco, si denunciamos al antiguo dueño corremos el riesgo de comernos la denuncia con patatas, incluidas las costas?

Esto mejor que te cnteste un abogado que seguro que vera mejor el procedimiento. Si hubiera alguno y quisiera responder.