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Hola, me he comprado una vivienda VPO en un bloque de viviendas VPO. El bloque consta de un bajo y 3 plantas de 9 viviendas cada una (alguno, creo que el último piso tiene menos, en total hay 32 viviendas), 6 de las cuales son apartamentos de 40 m2 y el resto viviendas de 90 m2. Cada uno de nosotros posee una plaza de garaje y un trastero, situados en el sótano.

A mi me corresponde uno de los apartamentos de 40 m2.

Mañana se constituirá la comunidad de vecinos y tengo entendido que los pisos pequeños y/o de menor número de habitaciones pagan menos cuota. Me gustaría que se me explicase esto claramente para que no intenten establecer cuotas idénticas entre todos.

El agua es comunitaria, ¿también afecta a su cuota el hecho de tener una vivienda de menor superfície?

Otra duda, ¿Tengo que pagar menos por el mantenimiento del ascensor al vivir en un primer piso?

Gracias por su ayuda.

Hola Mario,

Según el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal cada propietario debe contribuir a los gastos generales, CON ARREGLO A LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN, si bien cabe que la Comunidad de Propietarios acuerde por UNANIMIDAD que se contribuya a estos gastos por partes iguales.
Por ello es importante que en el título constitutivo no se refleje lo contrario, salvo que todos los presentes estéis de acuerdo.

Respecto al mantenimiento del ascensor siento decirte que se considera un elemento común a todos los comuneros y tienes la misma obligación a contribuir a su mantenimiento que el resto de vecinos del edificio.

Un saludo.