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Hola, no se si este foro es el adecuado para lo que yo pretendo, de todos modos, gracias por anticipado.
Antecedentes: Tengo un local en propiedad debajo de unas viviendas de VPO construídas hace 20 años. En dicho local puse hace también 20 años un bar y lo regento desde entonces. Todos mis permisos municipales y certificados (de ruidos) los tengo en regla. La edificación también posee el permiso de habitabilidad.
Se entiende por tanto que la edificación está acabada, sin embargo, 20 años después descubrimos que varias canalizaciones de ventilación o salida de humos aparecen cortadas y no llegan a la cumbrera, muriendo estas en el camarote. Un vecino denuncia el hecho ante el Ayuntamiento acusando al bar de todo y el Consistorio envía al técnico municipal para emitir informe. Este asegura que los tubos no han sido manipulados y que están en ese estado desde siempre; pero además, obliga a repararlos y el Ayuntamiento me exige a mi que repare todas las canalizaciones cortadas. Por otra parte la Comunidad también me exige lo mismo.
Yo entiendo que son elementos comunes aunque de uso privativo, uno mio y los otros dos de distintos vecinos por lo que no estoy dispuesto a arreglarlos.
Pero mi pregunta ahora es la siguiente. Teniendo encuenta que ya han pasado 20 años desde que se entregó la célula de habitabilidad, ¿podría exigirle algún tipo de responsabilidad al Ayuntamiento ?. He oido algo de que se dispone de un año desde que se descubre la anomalía para poder denunciarlo, pero no se si es cierto.
Un saludo y muchas gracias.
Otra cosa, si es que este no es el foro y sabeis donde podría hacer l pregunta os agradecería que me informarais.

Mejor busques un técnico especialista en la materia y hagas la consulta con todas las consecuencias. Pienso que el tema es lo bastante importante como para que lo hagas por derecho y aclares la situación.

La peritación de un experto, te puede dar muchas luces al asunto.