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BUENAS NOCHES. Como tantos otros, soy nuevo en esto. Soy vicepresidente de mi Comunidad, con un presidente y un administrador-secretario. El administrador me sorprende hace dos días con una carta de dimisión. Este administrador es vecino, pero además como es titulado y tiene una administración de comunidades, cobra por ello. Él alega que ha tenido problemas con vecinos y que por motivos personales quiere dimitir. En la carta dirigida a presidente y a mi añade que hasta que por parte de la Comunidad no se elija a otro, seguirá gestionando la comunidad, atendiendo todos los avisos y emitiendo las remesas que correspondan, pero de palabra se niega a asistir a las Juntas que se convoquen.
Aparte de que las cuentas no fueron aprobadas, hay un tema urgente que afecta a la Comunidad (relativo a la construcción de un parking entrente) y urge convocar una Junta Extraordinaria, a la que se niega a asistir.
Mis preguntas son: ¿puede hacer esto unilateralmente, cuando no ha expirado el período de 1 año, o lo tiene que cesar la Junta? ¿tiene validez una junta sin su presencia como Administrador y Secretario, ya que se niega a asistir? MUCHAS GRACIAS.

Personalmente creo que si no quiere seguir siendo, lo mejor para todos es que deje de serlo. De hecho es un detalle que continúe hasta que encontréis a alguien, si os hubiera dejado de un día para otro, eso sí que es un marrón.

Yo buscaría un nuevo Administrador, que os ayude él en la elección, y al estar de buen rollo con él (como parece que estáis) siempre os puede echar una mano en la gestión de la Comunidad y le podéis pedir consejo de vez en cuando desde la Junta Rectora.

En mi caso también era un vecino con oficina en el bloque, y renunció también pq estaba hasta los mismísimos, de tener allí a todas horas a los vecinos (además siempre van los vecinos más pesados, no los más majetes) y de Juntas que se ponían un poco violentas, pero sólo nos dió un mes para buscar nuevo Administrador, lo que provocó un poco de lío, pero cuando tengo alguna duda a veces le llamo para que nos aconseje.

Particularmente me parece una falta de respeto y profesionalidad actuar de esta manera. Si quiere dimitir, que dimita, pero en una junta extraordinaria exponiendo sus motivos. Sí ha tenido la atención de no entregar la documentción y adios muy buenas, eso es meritorio.

Lo que os queda, buscar otro --que hay muchos-- y contratarlo para continuar con la administración, si es que no queréis hacerlo vosotros porque la comunidad no sea muy grande.