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Mis vecinos propusieron una derrama de 7.800 Euros, por vecino, aún a sabiendas de que económicamente hay vecinos que no podíamos pagarlas, nos dejaban pagar poco a poco en principio, porque a los 4 meses de ingresar varias cuotas, acordaron en junta denunciarnos.Bien ahora estamos metidos en un juicio monitorio, del que habrá que pagar costas también...y hace unos dias nos vuelven a reunir para decirnos que tenemos que poner más (unos 1.500 Euros, por vecino) porque se han excedido en los presupuestos iniciales y se han hecho más obras, que según dice el presidente, eran necesarias y que ya que estamos..... ¿Esto se puede hacer? ¿Debemos consentir y pagar más? Ni siquiera hemos visto los presupuestos iniciales, y mucho menos las facturas, las obras están a medio, y tambien han decidido que el local no pague esta vez, aunque participó en todos los gastos anteriores, con su cuota de participación, o sea que la parte del local nos repercutirá a todos, de los 6 vecinos 4 asienten, quizás por temor a otro juicio. ¿Que podemos hacer?

Dada la complejidad del tema tal y como lo comenta, deberia de explicarnos mejor el tema.

¿Figura en algun acta el acuerdo para que los pagos se hagan poco a poco...?

¿El local está exoherado de sus cuotas de gastos comunes en el Registro de la Propiedad?
Para esto se necesitan dos cosas: a) tomar un acuerdo en junta y por unanimidad y b) inscribirlo en el Registro de la Propiedad para que tenga efectos válidos.

¿Tienen ustedes administrador...? Por que si no lo tienen, deberian de pensarselo muy seriamente ya que vistas las cantidades, seguro que su ayuda puede serles muy util.

En principio las reparaciones deben de ser acordadas en junta, y si es una reparación urgente, sí que puede ser el Presidente el que adopte la decisión de realizarla.

Ya nos dice algo mas concreto.

Dice que no sabía de la existencia de los presupuestos iniciales, y como aceptan porque sí esas cantidades?

Realmente hacen juntas y las hacen como dice la ley con todos sus requisitos?

Parece evidente que no tienen administrador es esto así?

Cualquier cuota extra o derrama debe ser aprobada en junta, a no ser que sea algo de extrema urgencia, lo cual debe ser tambien comunidaco y aclarado a todos los ropietarios lo antes posible.

Parece ser que hay abandono por parte de algunos y demasiada atención por parte de otros propietarios, y esto ocasiona situaciones como las que comentas.