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En mi edificio hay dos plantas de garaje. Para acceder a la inferior, hace falta utilizar un montacargas. La mayoría de las plazas están en la superior y no se necesita utilizarlo.

Como el gasto del mantenimiento es excesivo, quería saber si tenemos que pagar todos los vecinos dicho gasto. La mayoría de los propietarios que utilizan el montacargas, son de fuera, sólo tienen dichas plazas, no vivienda. Como el coeficiente de ellos es menor, encima pretenden que se les baje su comunidad con lo que no cubrirían ni su gasto de mantenimiento. ¿Es posible pedir que se les baje su cuota sabiendo que no cubren dichos gastos?

Muchas gracias por su atención.

Las decisiones las tienen que tomar en junta. Si afectan al modo de contribuir a los gastos generales necesitan unanimidad.

Yo entiendo que las cuotas a pagar por los propietario se deben calcular en base a un presupuesto anual de gastos.

Si el presupuesto de gastos anual contempla todos los posibles gastos del inmueble, separados por partidas según quienes tengan que pagarlos, tendrás tu problema solucionado.

No se trata de que "nosotros queremos pagar menos!", sino de pagar lo que se ajuste al gasto estimado anual que vaya a tener la comunidad.

Aún así, los propietarios se han de someter a los acuerdos de Junta.
Saludos,
Headon

Mira lo que dicen los estatutos del edificio en relación con la distribución de los gastos. Puedes solicitarlos en el Registro de la Propiedad al que pertenezca.
Una vez los tengas, seguimos comentando.