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Hola,

La terraza del ático de mi edificio se está considerando elemento común de uso privativo. Actualmente la terraza está enbaldosada, como cualquier terraza. Pero a raiz de unas humedades, la comunidad quiere impermeabilizarla, pero debido a la crisis, se quiere simplemente pintarla con pintura impermeabilizante. El propietario del ático con derecho de uso y disfrute, se niega argumentando que cualquier actuación debe dejarle la terraza en las mismas condiciones de uso y disfrute que tiene, y la pintura impermeabilizante no tiene ni el aspecto ni la resistencia de un suelo embaldosado. ¿Puede hacer la comunidad lo que quiera en esa terraza e impermeabilizarla simplemente con pintura?
Gracias.

La comunidad por medio de la votación y mayoría puede hacer lo que estime conveniente en todo el edificio siempre que sean elelemtos comunes y en algunas circunstancias hasta en elementos privados.

¿ A partir de cuando se puede decir que es lesivo para el propietario del piso que tiene uso y disfrute de la terraza ? ¿ Entonces podemos hacer lo que nos de la gana simplemente votando con mayoria, en esa terraza ?
Gracias.

Llegados a esos extremos, siempre eswtá la opción de acudir a un juez que será quien dictamene de forma judicial.

Siempre que eso sea legal y nadie se oponga, pueden hacer lo que crean más conveniente, en caso de duda el juez decide pero partiendo de la base de lo que haya acordado la mayoría en junta reunida al efecto.