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Buenas, en nuestra comunidad tenemos un local comercial por el suelo del cual pasa el desagüe de la comunidad. Este está roto por varios sitios y está afectando al edificio por lo que se han tenido que realizar unas obras que obligan al local comercial a permanecer cerrado. Debido a esta circunstancia se ha decidido que se le debe abonar unas ciertas cantidades económicas al local por tener que estar cerrado. Mis preguntas son:
1.- ¿Estamos obligados a realizar esas compensaciones económicas?
En caso afirmativo,
2.- ¿En base a qué se deberia calcular la cuantía a pagar?
3.- ¿Dicho pago lo debería realizar la comunidad o el seguro del edificio?
4.- Teniendo en cuenta que el local es moroso y aún tiene alguans deudas pendientes con la comunidad, ¿tiene los mismo derechos a la “indemnización”? ¿y si hiciera frente al pago de dichas deudas?
Agradezco de antemano las respuestas aportadas.

Al tratarse de la reparación de un desagüe comunitario, el seguro del edificio cubriría esta contingencia, si es que la tienen contratada, pero lo normal es que suela estar incluido en la póliza por defecto.

El local tiene derecho a esa indemnización independientemente de si está al día de las deudas con la comunidad o no.