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Resulta que hace una semana instale un aparato de aire acondicionado. El piso es un interior a patio manzana, por lo tanto, la máquina está instalada en la fachada dentro del patio.
Me ha llamado el administrador de la finca diciendome que tengo que quitar el aparato, ya que no está permitido, y porque la vecina de arriba se ha quejado porque le vibra la pared, lo cual es imposible porque el aparato se instaló hace una semana y aún no sea puesto en funcionamiento!!!
El caso es, que otro vecino en el mismo patio tiene instalado un aparato, pero en lugar de tenerlo colgado de la pared, lo tiene sobre el poyete de su ventana, pero... a perforado la pared para introducir los cables, etc. Si me hacen quitarlo... también lo debería quitar el otro vecino? Qué debeía hacer para intentar que no tenga que quitarlo?

Gracias!

Primero habría que saber si existe algún acuerdo de la junta de propietarios al respecto, o si la escritura de división horizontal prevé la instalación de aparatos de aire acondicionado en ese lugar. Por otro lado, habría que saber si al otro vecino quizá le estén llamando la atención también sobre este asunto. En cualquier caso este debería ser un punto a tratar en la próxima junta de propietarios. De momento puede usted contestar a su administrador comentándole que otros vecinos tienen instalados aparatos de aire acondicionado en las mismas condiciones y que este debería ser un punto a tratar en la junta, antes de dar otra solución.

Al otro vecino no le han llamado la antención, es más, dicen que él si puede ponerlo, ya que no lo tiene colgado en la pared sino en su propia ventana, pero aun asi, ha perforada la pared para meter los tubos!!!

Tiene este vecino derecho a ponerlo y yo no???

Ya he hablado con el administrador, y me ha comentado que ya acordaron en otra junta la prohibición de no poner a/a, pero yo he comprado el piso despues, puedo convocar una junta extraordinaria? o tengo que esperar a la ordinaria?

Se necesita unanimidad entre todos los vecinos? o solo mayoria simple??

Muchas gracias.

Las juntas solo las convoca el presidente o un 25% de los propietarios, lo que si puedes hacer es solicitar por escrito se trate de algun tema en concreto en la proxima junta.

Si se tocan elementos comunes es necesario la unanimidad, pero en estos casos suele pasar de todo, el problema surge cuando llegan a poner la demanda y es entonces cuando el juez resuelve, y puede salir cualquier cosa dependiendo de las circunstancias que os rodeen.