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Se quiere instalar un ascensor en un edificio.
¿Que mayoria se exige para instalarlo?
Decir que los locales comerciales estan de acuerdo con la instalación siempre que se les deje exentos de las cuotas de mantenimiento (en los estatutos no figura nada relativo a los ascensores)
Es un edificio de 4 plantas con una vivienda por planta, solo el del 2º esta en contra de la instalación. ¿Se le puede prohibir el uso del ascensor? ¿Se le puede obligar a pagar la instalacion?
Gracias

Hola,

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Dependerá de la situación de la comunidad y de los propietarios. En unos casos bastará con mayoría de votos y coeficientes y en otros con 3/5.

Los locales son propiedades dentro del edificio como lo son las viviendas, y no están obligados nada más que a lo que está cualquier otro propietario, asi que si no hay nada en escrituras sobre ello deben pagar en base a su coeficiente, tanto si quieren como si no.

El uso se puede prohibir mediante una llave, y en su caso incluso no haciendo parada en esa planta, pero ello le librará del pago de su parte correspondiente.

Si no hay nada en estatutos ni escrituras al respecto, todos contribuyen, salvo acuerdos llegados en junta.

Otra consulta en relación con la instalación del ascensor es si el hecho de que entre los vecinos existan gente mayor de 70 años o minusvalidos eso va influir para obligar a dicha instalación.

Esto lo que hace es requerir la mitad más uno de los propietarios y es un gran avance a la hora de llegar a un acuerdo en este sentido.