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No he pretendido con mis dudas (que son muchas), que nadie pudiera sentirse mal.
Hoy por ejemplo, ha venido una abogada que ante la junta y los coeficientes ha dicho que tendríamos que escriturar de nuevo, para poner en la escritura de mi casa la que está en el Registro de la Propiedrad, el nuevo coeficiente que el administrador marca.
........??
No volveré a molestar en este foro

Muchas gracias comunero por responderme y a los demás nuevamente lo siento.

Suerte en el proceso, aunque no entiendo bien eso de tener que escriturar de nuevo.

¿Es eso posible?

¿el abogado lo has buscado tú o te lo han endosado?

No creo que hayas molestado a nadie ya que esto es voluntario y no se obliga a participar con lecturas o respuestas a ningún forero, es más creo que es de agradecer cualquier participación constructiva bien sea preguntando o respondiendo, ya que de todo se aprende.

La abogada era amiga mía.
La propuse a la junta de propietarios ya que habían muchas dudas y una de ellas, era la aplicación de un coeficiente distinto al de la escritura para los gastos comunes y generales.
Hoy una de las cosas que ha dicho para solventar el tema, es que si el coeficiente lo aplica bien el administrador, que entonces, deberíamos de hacer nuevas escrituras (las del Registro de la Propiedad) quitando el coeficiente que pone desde la obra nueva y cambiarlo por el del administrador.
Eso vale muchisimo dinero. Hacer unas escrituras, conlleva Notario etc. ...
De donde voy a sacar yo mas de un millón de pesetas para este descalabro?
Y cuando digo yo, digo el resto de vecinos....

No acabo de entender bien el asunto y cada vez ando más liado. El administrador no puede variar unos coeficientes, porque lo crea conveniente, mejor o en sustitución de los que hay en escrituras porque diga que son erróneos.

La asignación de cuotas a las propiedades la hacen profesionales de ese ramo y no los administradores. El administrador lo único que puede hacer es aplicar lo que las escrituras dicen o mandar, con la aprobación de la junta, que hagan un nuevo informe pericial para la distribución de cuotas.

Claro es caro, demasiado caro como para lanzarse así a la piscina, pero caso de que estuviesen mal aplicados y perjudique a alguien, ese alguien siempre puede demandar la situación y un juez decidirá cual es el coeficiente correcto a aplicar previa consulta a peritos.

Creo que hacer nuevas escrituras es excesivo, pero mejor que yo seguro que lo saben los profesionales y si no te vale con una aportación, habrá que buscar otro que realmente corrobore esa decisión.