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Buenos dias,

En las escrituras tomadas para calculo de coeficientes los metros de terraza/patio estan contabilizados igual que los metros de vivienda,lo cual creo que no es corecto, ya que deberia contarse por 0.5metros. Es así?

recuerdo haber leído en algún post que debe ser así, incluso que alguien demandó a la comunidad y ganó, ya que es un caso de error en los cálculos y por tatno debe corregirse. No consigo recuperar ese post.

Hace un año pedimos que se recalcularan las cuotas, pero algunos vecinos se negaron "para pagar yo, prefiero que pagues tú" amparandose en que es una modificación de estatutos y requiere unanimidad.

Muchas gracias por vuestra ayuda.

PD: como no se cual es el foro correcto para este mensaje lo colgaré en un par de ellos.

La forma de reclamar un cambio de coeficientes es por medio de una peritación previa por parte de un profesional y a través de juicio, ya que la unanimidad parece que no la pueden conseguir. No hay otro medio.

En cuanto al valor y las bases en que se basan para sacar este dato es cuestión de que alguien sea capaz de explicarlo aqui, algo que veo dificil.

Gracias Comunero,

Lo que nos queda pendiente es lo que necesito saber...

¿ES CORRECTO QIUE LOS COEFICIENTES ESTEN CALCULADOS VALORANDO IGUAL LOS METROS DE PATIO QUE LOS DE VIVIENDA?

¿ O POR EL CONTRARIO, debe valorarse igual que cuando te realizan una tasación, VALORANDO EN 0.5 LOS METROS DE PATIO?

En función de esto pasariamos a realizar los pasos que tu me has indicado para solicitar cambiar las cuotas comunitarias.

Gracias de nuevo y saludos.