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BUENAS TARDES:

TENGO EN UNA COMUNIDAD UN LOCAL COMERCIAL, QUE NO PAGA CUOTA DE COMUNIDAD POR NO BENEFICIARSE DE LA COMUNIDAD. A LO CUAL, LO HAN ADMITIDO LOS VECINOS. PERO EL SEGURO DE LA COMUNIDAD, AL CUAL, NO PUEDE NEGARSE AL ESTAR INMERSO EN EL EDIFICIO, TAMBIEN SE NIEGA A PAGAR SU PARTE PROPORCIONAL.

ACABO DE COGER LA GESTION DE DICHA COMUNIDAD, Y QUISIERA SABER SI LOS PASOS A SEGUIR SON CORRECTOS, O EN CASO CONTRARIO, INDIQUENME QUE PUEDO HACER:

HACERLE LLEGAR UN ESCRITO CON LA DEUDA CONTRAIDA, ASI COMO, CON LAS INDICACIONES DE LA LPH DONDE SE INDICA SU OBLIGACION A PAGAR SU PARTE PROPORCIONAL.

EN CASO DE NO PAGAR, MI PREGUNTA SERIA, SI HACIENDO UN ESCRITO ENTRE EL DUEÑO DEL LOCAL Y LA COMUNIDAD, DONDE SE INDIQUE EL EL DUEÑO DEL LOCAL, NO PAGA, Y POR TANTO, EN CASO DE SINIESTRO EN EL LOCAL, POR CUALQUIER ASUNTO DE BAJANTE, ETC, NO PODRA EXIGIR RECLAMACION ALGUNA A LA COMUNIDAD. EL MISMO ESCRITO, SE LE HARIA LLEGAR A SU SEGURO COMO AL DE LA COMUNIDAD. GRACIAS

Cuando un propietario no paga la cuota, se debe considerar moroso y como tal actuar contra él.
El proceso para reclamar deudas está en la propia ley y a parte de notificar al infractor, se tiene que convocar junta y aprobar actuar contra éste.

Cualquier papel que quieran firmar, puede ser que no tenga validez, sio no se está cumpliendo la ley.