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Hola forer@s!! Espero que podais ayudarme porque tengo un caso un pelín complicado. Os cuento:
Vivo en una casa ubicada en un edificio de manzana cerrada con varios portales, así como locales comerciales. Pero mi casa es algo particular ya que, aunque forma parte de la Comunidad, tiene su entrada exclusiva desde la calle y lo único que comparto con el resto de la comunidad es el garaje (aunque desde mi casa no tengo acceso directo) y la calefacción comunitaria; el resto es totalmente independiente en mi casa, de hecho no tengo ni siquiera llave de los otros portales y nadie limpia el portal de mi casa ni mis escaleras, a diferencia del servicio de limpieza que tiene el resto de la Comunidad. Por este motivo, y hasta la fecha (y aunque en mi escritura de compraventa ni en la División Horizontal se hace distinción alguna), no me ha cobrado nada por la limpieza de los portales, por el mantenimiento del ascensor, etc, es decir, que sólo he pagado (varios años ya) por lo que realmente comparto.
Sin embrago, hace poco tiempo han reformado los ascensores y han puesto unos nuevos y ahora sí quieren que participe, a lo cual yo me niego pues ni tengo acceso a dichos ascensores, ni los puedo usar ni dan valor alguno a mi vivienda.
¿Podriais decirme vuestra opinión?.

Si formas parte de la comunidad, algo que puedes comprobar si tienes asignado una cuota de participación, tendrás que pagar todo aquello que no estés exonerado por medio de votación o norma estatutaria.

Que no hayas pagado hasta ahora no quiere decir que fuera legal.

El caso que cuentas es muy común, muchas veces se exonera a los locales (que es lo más parecido a tu caso) de los gastos de mantenimiento de la escalera, por ejemplo, el mantenimiento del ascensor, pero se les incluye en las grandes obras.

Efectivamente, te corresponde pagar si no pone lo contrario en los estatutos, o determinan (o han determinado previamente) por unanimidad que no has de hacer frente a ese gasto.