Admicove.com

HOLA, EN MI COMUNIDAD SE HA APROBADO EN JUTA G. EXTRAORDNARIA UNA DERRAMA DE 150 EUROS/MES DURANTE 8 MESES PARA PINTURA DE LAS CASAS.
HAY MUCHOS VECINOS QUE ESTAN DEJANDO DE PAGAR LA DERRAMA, AUNQUE ESTAN AL CORRIENTE EN LAS CUOTAS ORDINARIAS.
A LOS EFECTOS DE PODER EJERCER EL VOTO EN LA JUNTA, ¿SON CONSIDERADOS MOROSOS ESTOS SEÑORES?
UN SALUDO

Las cuotas son tanto las ordinarias como las extraordinarias y da igual la que se deje de pagar para ser considerado moroso.

Habría que ver el modo en que se aprobaron esas derramas extraordinarias y la posibilidad de que no sean legales, sino es así desde el momento en que se dejan de pagar el propietario que lo haga pasa a ser considerado moroso siendo privado del voto en junta.

CUANDO UNA DERRAMA SE CONSIDERA ILEGAL, SIN CONTAR QUE SE ACUERDE SIN CONSTAR EN EL ORDEN DEL DIA?

Pues por ejemplo si el acuerdo aprobado es contrario a la ley, si se cambian los coeficientes sin la mayoría adecuada, si se adopta un acuerdo que dada sus características y por esceder de tres mensualidades no es de obligado cumplimiento para los disidentes.

Seguro que hay algunas más, pero creo que esto ya responde a su pregunta, sino solo hagala de nuevo y se intentará contestar dentro de las posibilidades y limitaciones.

A mí me surge una duda:
Nuestra comunidad es pequeña. Somos cuatro vecinos y una lonja comercial.
La vecina del local comercial no paga las cuotas de la comunidad, (no tiene acceso al portal), porque los vecinos hemos hecho 'por la paz un avemaría' y hemos aceptado de modo tácito que no las pague. Hace un año aprobamos una derrama extraordinaria para una obra de reforma de la fachada y de la trasera, y no paga.
Nosotros creemos que, aunque la hayamos eximido tácitamente de las cuotas comunitarias, debe contribuir a la obra común.
¿Qué opináis?
Gracias