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Nuevo tema Responder al tema  [ 6 mensajes ] 
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 Asunto: obras de accesibilidad
NotaPublicado: Sab Ene 19, 2013 11:39 pm 
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Registrado: Lun Feb 25, 2008 9:35 pm
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Queremos eliminar una parte de las escaleras del portal y bajar la puerta del ascensor para tener una mejor accesibilidad, estamos de acuerdo en junta

pero la pregunta es..no habiendo ninguna persona minusvalida en el edificio (aunque si alguna con mas de 70 años) están obligados los locales a pagar la cuota que les corresponda por la obra?


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 Asunto: Obras
NotaPublicado: Mié Ene 23, 2013 11:07 am 
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm
Mensajes: 593
Ubicación: Alicante
Buenos días:

Lo primero que tienes que averiguar es si los locales están exentos o no del pago de este tipo de obras, me refiero, a que esa obra es dentro del portal, y no sé si los locales participan en el pago de por ejemplo luz de escaleras, ascensor, etc.

Saludos

_________________
Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
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NotaPublicado: Mié Ene 23, 2013 6:56 pm 
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Registrado: Lun Feb 25, 2008 9:35 pm
Mensajes: 4
los locales pagan cuota de comunidad, por lo tanto los gastos de luz,ascensor,etc. les repercute no?


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 Asunto: Cuotas
NotaPublicado: Vie Ene 25, 2013 9:01 am 
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Registrado: Jue Ago 11, 2005 12:36 pm
Mensajes: 593
Ubicación: Alicante
Buenos días:

Es necesario averiguar si están o no exentos del pago de los gastos comunes, distinguiendo por ejemplo, si tienen acceso al portal de la finca, a la terraza de la comunidad, etc., que paguen cuota de la comunidad no necesariamente quiere decir que pague este tipo de gastos, me explico:

El gastos del administrador, lo pagan todos los propietarios, locales incluidos, el seguro también, en resumen todos los gastos que afectan a todos los propietarios. Por otro lado están, los gastos de ascensor, limpieza de escaleras y similares, en ellos pueden o no participar los propietairos de los locales, según esté en las escrituras.

Saludos

_________________
Miguel Carlos Gorriz Fuertes.
Administrador de Fincas.
Colegiado Nº 1436. Alicante.
Tlf: 660 00 60 28
E-mail: cgorrizf@gmail.com
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NotaPublicado: Vie Ene 25, 2013 6:47 pm 
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Registrado: Lun Feb 25, 2008 9:35 pm
Mensajes: 4
pues ahora mismo no localizo las escrituras, pero leyendo y releyendo el art.17 yo entiendo que en obras de accesibilidad han de entrar todos los comuneros.

muy agradecido de todos modos por sus respuestas.


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 Asunto: Depende
NotaPublicado: Mar Feb 19, 2013 2:28 pm 
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Registrado: Mar Ene 02, 2007 3:17 pm
Mensajes: 21
Depende, como dice mi compañero administrador, de lo que se recoja en el título constitutivo. Evidentemente, de la reforma ascensor sí van a contribuir independientemente de lo que se disponga en el título constitutivo, por jurisprudencia del Tribunal Supremo, pero has de consultar dicho título para conocer si participan de la reforma de los escalones. Saludos.


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