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En el edificio en el que resido, el nuevo propietario del ático, se ha ofrecido a sufragar los gastos de la renovación de los ascensores (obligatoria por la nueva Ley) que ascienden a 72.000 euros a cambio de que pueda realizar modificaciones en la estructura del rellano de la escalera de su planta, cerrando el acceso a través de las escaleras al tejado, subiendo un piso más el recorrido del ascensor y accediendo a él dentro del ático mediante una llave.

Todo esto ha sido aprobado en reunión de la comunidad por el 26% de los propietarios. Oponiéndome yo y otro propietario más, y ausentandose el resto.

¿Qué medidas puedo llevar a cabo y entra dentro de la legalidad todo esto, y que consecuencias tiene para mí, al haberme opuesto, si se producen daños en el edificio, ya que se va a obrar en elementos comunes de la estructura del mismo? Agradeciendo su respuesta, un saludo.

Ciertamente, nunca me he encontrado con un problema semejante. Pero para este tipo de acuerdos, y al ser una modificación del Título Constitutivo, entiendo que es obligatorio la unanimidad de los propietarios asistentes y no asistentes. Teniendo un mes los propietarios que no asistieron en su día a la Junta para dar su voto.

De todas formas, habiendo dos votos en contra la propuesta no debería seguir su curso.

Con el 25% de las cuotas de participación el acuerdo no sería válido.
Para realizar la impugnación de acuerdos debe hacerse por vía judicial.

Espero que mi respuesta le haya servido de ayuda.

Un saludo.