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Como propietario de un piso en una zona de levante (hace más de 20 años) se nos ha planteado el siguiente problema:

La piscina tiene fuga de agua.

Este tema es tratado en una Junta de Propietarios que se celebra el 7 de agosto de 2004, el acta tiene fecha de 23 de septiembre de 2004.
En el acta indica lo siguiente:
"Tras un debate entre los vecinos se acuerda reparar la fuga de agua de la piscina, así como cambiar el pavimento del solarium y gresite piscina sin alterar ni modificar la estructura actual de la piscina. Al arreglar la fuga se propone que la tubería nueva se haga como una regata, de tal manera que si se estropea en un futuro no se tenga que picar todo el suelo.
Se acuerda crear una comisión para dicha obra para solicitar más presupuestos en igualdad de condicones, delegando la comunidad esta comisión para determinar que empresa va a realizar este trabajo. Los presupuestos se tendrán que presentar como máximo hasta diciembre 2004. Posteriormente dicha comisión se reunirá para elegir que empresa lo realiza. De todo ello se informará meidante una circular al resto de vecinos, ya que para el pago de dicha obra se tendrá que emitir un recibo al cobro."

A día de hoy me he enterado que la presidenta y un grupo de vecinos están interesados en subir el suelo de la piscina algo en lo que no estamos deacuerdo y que se votó en su momento como indica el acta.
¿Pueden hacerlo? He oido que quieren realizar una Junta Extraordinaria para subir el suelo de la piscina ¿se puede hacer esto? ¿si se toma una decisión se puede modificar cuando se quiera?.

Se me ocurrió comentarlo con otros propietarios y ellos tampoco están dispuestos a pagar por una obra que no es lo que se pidió, entonces llamé a la administradora y como no estaba se me ocurrió llamar a la empresa que estaba haciendo la obra y tras confirmar que eran ellos los que estaban ejecutando la obra de la piscina, les pregunté si iban a subir el suelo de la piscina, lo cual me confirmaron, entonces le indiqué eso no era lo que se había acordado en la junta de vecinos y les informé que algunos vecinos no estabamos deacuerdo y que si se producía dicha reducción de profundidad en el vaso de la piscina no pagaríamos nuestra parte proporcional, ante lo cual, el responsable de la empresa me dijo que como prevee problemas de pago paralizaba la obra indicándonos que no sabría cuando volverían a emprender las mismas. Posteriormente me llamó la Administradora y le conté lo que había ocurrido, me dijo que hablaría con la presidenta y me llamarían esa misma tarde. Efectivamente, esa tarde me llamó y me dijo que todo esta solucionado y que ejecutarían la obra con los condicionantes que pone el acta, pero estoy preocupado por que he oido que quieren modificar el piso de la piscina... ¿puedo hacer algo al respecto?
Si se celebra una junta extraordinaria tratando este tema, temo que asistan más los que quieren que se modifique a los que no puesto que la mayoría de los que no queremos modificación tenemos nuestra residencia habitual lejos de la misma.

Muchas gracias por su soporte.

Miguel Marcos.

Le citamos lo que indica la Ley de propiedad Horizontal al respecto:

“1. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

2. Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.”

De cualquier manera, si se celebrase la Junta Extraordinaria ustedes podrían darle la representación de su voto a cualquier persona que ustedes consideraran que pudiera asistir a la reunión en su nombre.

Reciba un cordial saludo