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Hola,

Expongo mi caso: hice obras en mi terraza que es comunitaria (la cambié porque estaba de origen impermebealizándola y cambiandole la cerámica) sin permiso de la comunidad (quiero decir sin hacer acta) todo y que ellos estaban avisados y tb el presidente de la comunidad que es el vecino del piso de abajo.
Ahora al cabo de 1 año el presidente se queja de que tiene humedades (ya las tenía antes y por eso me ofrecí a arreglar la terraza) y que tengo que volver a arreglar la terraza por cuenta mía.
Le he comentado que al ser comunitaria lo tendríamos que hacer entre todos pero no está de acuerdo ya que el tiene mucho coeficiente y que yo hice las obras y lo tengo que arreglar.
Que soluciones veis? Las obras, fallo mío, no pedí factura para que así no me cobraran el iva.

Saludos,

Sunthorg

Lo tienes complicado, porque no consta en ningún lado la autorización y porque has modificado un elemento común. Te pueden pedir responsabilidades por ello, así que lo mejor es que busques un buen acuerdo para todos y lo presente en junta o esperas a ver si se atreve a demandar tu vecino.

La terraza es un elemento comunitario y la reparación corresponde a la comunidad. Esa reparación que tu pagaste, debería haberla pagado la comunidad.

Lo correcto sería llamar al paleta que hizo la reparación y que busque el fallo, que cobró para solucionar un problema, no para crear otro. De todos modos, ya te advierto que solucionar un problema de humedades es complicado.

¿Qué tipo de humedades tiene el vecino de abajo? ¿como son las manchas?

El albañil ¿Cambió la tela asfáltica? En ese caso, ¿que materiales usó en la sustitución?

Mandame la respuesta a iberus2@hotmail.com

Gracias.